Zum Modernisieren: Freist. Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in ruhiger Lage in Biberach-Bergerhausen

88400 Biberach

275.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
361 m2
Wohnfläche
117 m2
Online-ID
9256792
Anbieter-ID
8696
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
261,80 kWhm2a
Gültig bis
20.12.2033
Aus­stell­datum
21.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1950
Modernisierung / Sanierung
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit - ein Einfamilienhaus mit einem kleinen aber feinen Grundstück in beliebter Lage zum Modernisieren. Dieses wahre Raumwunder erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss und bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern ausreichend Platz für eine kinderreiche Familie, die den Komfort eines eigenen Hauses genießen möchte und zugleich die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage schätzt.

Verteilt auf zwei Vollgeschosse und knapp 120 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, separate Küche und einen sehr größzügigen Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet - je nach Wunsch - Platz für weiteren Wohnraum, oder reine Lagerfläche. Für warme Sommertage bietet die sichtgeschütze Freisitzfläche tolle Möglichkeiten an der frischen Luft.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage, einem weiteren Kfz-Stellplatz und eine nützliche Gartenhütte für Fahrräder oder Gartengeräte..

Das teilunterkellerte Haus ist perfekt geeignet für jemand der selber auch Hand anlegen kann. Durch Eigenleistungen haben Sie die Möglichkeit, die Qualität der übrigen Modernisierungsarbeiten selbst zu definieren. Das Badezimmer und die Gas-Heizung wurde bereits modernisiert und verfügt über eine nachhaltige Solarthermie zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung.

Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Im vollständigen Exposé stehen Ihnen weitere Informationen sowie die ersten Unterlagen zum Objekt zur Verfügung. Es lohnt sich!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus
- Gewölbekeller
- Solar-Anlage für Warmwasseraufbereitung
- Balkon

Lage

Bergerhausen besticht durch seine zugleich ruhige Lage aber auch unmittelbarer Nähe zu den großen Biberacher Arbeitgebern und kurze Distanz zur B 30. Erst vor kurzem wurde nur, wenige Gehminuten entfernt, ein neuer Kindergarten und ein neuer EDEKA Markt eröffnet, der die komplette Nahversorgung garantiert. Der Linienbusverkehr bringt Sie regelmäßig in die Stadt und zum Bahnhof.

Sonstiges

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Herr Klaus Zell

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