Zentrumsnahes, extravagantes Drei-Familienhaus

88045 Friedrichshafen

3.850.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
446 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88045 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
13
Grundstück
505 m2
Wohnfläche
446 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
09.11.2020
Online-ID
5913365
Anbieter-ID
W-02JL7T
Stand vom
09.11.2020
Kauf­preis
3.850.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
3
Wohneinheiten
3
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63,5 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2030
Aus­stell­datum
08.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Tiefgarage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das kunstvoll entworfene, abgeschlossene Treppenhaus, erschließt auf drei Ebenen drei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zi.-Whg. mit ca. 150 m². Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, verfügt sie über zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Nach Süden ausgerichtet liegt die Terrasse mit Blick geschützten Gartenanteil. Im 1.OG befindet sich eine gleichgroße 5-Zi-Whg. Das Zentrum dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Sie bietet mit 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern genügend Platz für eine 5-köpfige-Familie. Das Highlight dieses Hauses ist die edel ausgestattete Penthouse-Wohnung mit darüber liegendem Dachgarten. Das luxuriöse, großzügig geschnittene Penthouse bietet im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich einen zentralen Kaminofen und eine Panorama-Fensterfront, die sich nach Süden öffnet. Die Küche ist neuwertig und mit Markengeräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer-en-suite, das durch sein hochwertiges Design überzeugt. Zu den anderen zwei Schlafzimmern gehört ein eigenes Bad. Der Aufzug erschließt die unteren zwei Wohnungen über das Treppenhaus und kommt dann direkt im Penthouse an. Von hier führt er weiter zur eigenen Dachterrasse mit Dachgarten und einem wundervollem Ausblick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen und Abstellräumen für alle Wohnungen.


Lage

Die Schönheit der Landschaft, der Bodensee und die Nähe der Alpen bilden die Grundlage für den hohen Freizeitwert von Friedrichshafen und dem Baden – Württembergischen Teil des Bodensees. Dieser wird durch ein reichhaltiges Freizeitangebot und reges Vereinsleben ergänzt. Lassen Sie sich verführen - zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum lebendigen Treiben an den Uferpromenaden. Die zentrale Lage bietet Stadtnähe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und beste Ausflugsmöglichkeiten. Die herrliche Lage am nördlichen Bodenseeufer eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeit- und Kultur. Mit seinen international bekannten Unternehmen der Hochtechnologie sowie seiner Hochschullandschaft ist die Region sehr wirtschaftsstark und zukunftsorientiert.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Palinkas
Friedrichstraße 24, 88045 Friedrichshafen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02JL7T - vielen Dank!