Zentrumsnahes, extravagantes Drei-Familienhaus

Das kunstvoll entworfene, abgeschlossene Treppenhaus, erschließt auf drei Ebenen drei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zi.-Whg. mit ca. 150 m². Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, verfügt sie über zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Nach Süden ausgerichtet liegt die Terrasse mit Blick geschützten Gartenanteil. Im 1.OG befindet sich eine gleichgroße 5-Zi-Whg. Das Zentrum dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Sie bietet mit 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern genügend Platz für eine 5-köpfige-Familie. Das Highlight dieses Hauses ist die edel ausgestattete Penthouse-Wohnung mit darüber liegendem Dachgarten. Das luxuriöse, großzügig geschnittene Penthouse bietet im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich einen zentralen Kaminofen und eine Panorama-Fensterfront, die sich nach Süden öffnet. Die Küche ist neuwertig und mit Markengeräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer-en-suite, das durch sein hochwertiges Design überzeugt. Zu den anderen zwei Schlafzimmern gehört ein eigenes Bad. Der Aufzug erschließt die unteren zwei Wohnungen über das Treppenhaus und kommt dann direkt im Penthouse an. Von hier führt er weiter zur eigenen Dachterrasse mit Dachgarten und einem wundervollem Ausblick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen und Abstellräumen für alle Wohnungen.

Lage

Die Schönheit der Landschaft, der Bodensee und die Nähe der Alpen bilden die Grundlage für den hohen Freizeitwert von Friedrichshafen und dem Baden – Württembergischen Teil des Bodensees. Dieser wird durch ein reichhaltiges Freizeitangebot und reges Vereinsleben ergänzt. Lassen Sie sich verführen - zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum lebendigen Treiben an den Uferpromenaden. Die zentrale Lage bietet Stadtnähe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und beste Ausflugsmöglichkeiten. Die herrliche Lage am nördlichen Bodenseeufer eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeit- und Kultur. Mit seinen international bekannten Unternehmen der Hochtechnologie sowie seiner Hochschullandschaft ist die Region sehr wirtschaftsstark und zukunftsorientiert.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.