Zentrumsnah und lichtdurchflutet. Schöne 3-Zimmer Wohnung in beliebtem Teilort Weißenau

88214 Ravensburg

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7979627
Anbieter-ID
15521
Stand vom
08.08.2023
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ravensburg Weißenau. Weißenau liegt unmittelbar am südlichen Stadtrand der Ravensburger Kernstadt. Hier findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken sind bequem und fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit neben der guten Busanbindung mit dem Fahrrad oder einem kleinen Spaziergang in die Innenstadt von Ravensburg zu gelangen. Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut, hat insgesamt 62 Einheiten verteilt auf 3 Hauseingänge. Beheizt wird die Anlage durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2009. Die Treppenhausverglasung wurde in 2023 erst saniert um dem äußeren Erscheinungsbild neuen Glanz zu verleihen. Der Zugang zur Wohnung ist sehr bequem per Aufzug im 5. Stockwerk zu erreichen. Der Aufzug wurde erst in 2022 umfassend saniert. Der helle Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig geschnitten, von dort aus gelangen Sie in die weiteren Zimmer. Alle Zimmer sind zeitlos gefliest. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das WC ist separat. Die Küche ist modern gehalten und voll ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. In direkter Nähe zur Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum für die alltäglichen Dinge und Vorräte. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenplatz. Das Highlight der Wohnung ist das äußerst helle und gut geschnittene Wohnzimmer. Vom Fenster aus bietet sich ein toller Blick auf die Wahrzeichen der Stadt Ravensburg, die Türme. Auch über die große Glasfront im Wohnzimmer hat man die Möglichkeit auf den nach Süd-Westen ausgerichteten, verglasten Balkon und die davorliegende Terrasse zu gelangen. Zusätzlich zu den vielen Sonnenstunden bietet sich ein schöner Ausblick. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre konstant instandgehalten und renoviert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

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