Zentrale, moderne Neubau-Wohnungen in Leutkirch im Allgäu! Wohnen in der Landhausstraße!

88299 Leutkirch

379.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,54 m2
Etage
2
Online-ID
5202488
Anbieter-ID
DR-18-10302-16
Stand vom
19.05.2020
Kauf­preis
379.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Der Baubeginn ist erfolgt - nur norch 4 Wohnungen verfügbar:

In der Innenstadt von Leutkirch, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone der schönen Altstadt entfernt, entsteht ein Wohnhaus mit 16 Wohnungen.

Die Wohnfläche der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen variiert von ca. 51 bis zu ca. 122 m².

Über einen Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihr Stockwerk.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen neben einer Terrasse über Gartenanteile im Sondernutzungsrecht.

Die oberen Wohnungen mit ihren individuellen Grundrissen reichen teilweise über zwei Etagen mit Galerie.

Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant.

Der Erwerb der Wohnungen ist für den Käufer provisionsfrei!

Details:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Vinyl / Parkettboden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- moderne Grundrisse mit großem Wohn- und Essbereich
- Balkone in den oberen Etagen
- im Erdgeschoss Terrassen mit Garten im Sondernutzungsrecht
- zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und in der Wohnung ein Abstellraum
- pro Wohnung ein Tiefgaragenplatz ( zzgl. 29.900, je nach Art und Größe)
- KFZ-Stellplatz im Freien (zzgl. 9.900,- € bzw. 12.900 €)
- Fahrradabstellmöglichkeit

Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor. Der endgültige wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme erstellt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Der Bauträger behält sich die tatsächliche Umsetzung des Projektes, sowie Änderungen an der Konzeption und der Planung insgesamt vor. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Aufgrund der aktuellen Situation wegen des Corona-Virus, können Informationen derzeit nur per Mail bzw telefonisch erfolgen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.

Ihre Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH


Lage

Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 22.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden.

Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.

Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein. Die Stadt hat ein Freibad um den Stadtweiher, die an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.

Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Situation wegen des Corona-Virus, können Informationen derzeit nur per Mail bzw telefonisch erfolgen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.

Ihre Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • REWE
    119 m
  • Tedi
    171 m
    • Fesslers Spielleute (Spielwaren)
      182 m
  • GWRS Wuchzenhofen
    3,59 km
  • Löwenzentrum
    85 m
  • Leutkirch Weiherweg
    346 m

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Rauh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt DR-18-10302-16 - vielen Dank!