Zentral gelegene Gewerbefläche für Einzelhandel/Büro/Handwerk in Vöhringen zu vermieten.

89269 Vöhringen

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
105,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
105,5 m2
Büroflächen
105,5 m2
Verkaufsfläche
105,5 m2
verfügbar ab
07.11.2023
Online-ID
9095625
Anbieter-ID
SK2402
Stand vom
07.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Warm­miete
1.050,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unser Gardinen-Fachgeschäft blickt auf eine 60 jährige Tradition bei der Raumausstattung zurück. Nutzen Sie Ihre Chance und übernehmen Sie unentgeltlich die Ladeneinrichtung samt Kundenstamm, um Ihren Traum zum Beruf zu machen. Das bestehende Geschäft mit seiner Verkaufsfläche von ca. 100 m² und ca. 5,5 m² separiertem Büro lässt sich selbstverständlich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um weiteres Raumausstattungssortiment erweitern und umgestalten. Darüber hinaus sind wir für Ihre Geschäftsidee im Bereich des Einzelhandels/Dienstleistungen oder des Handwerks offen, da sich die angebotenen Räumlichkeiten auch hierfür bestens eignen. Sprechen Sie uns einfach mit Ihren Vorstellungen an. Die große Schaufensterfront samt Schaukasten gibt Ihnen optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und Außendarstellung. Im Außenbereich gibt es optional noch eine überdachte Freifläche, die beispielsweise als Freilager Verwendung finden kann. Dieser Bereich ist durch ein Rolltor von öffentlichem Zutritt gesichert. Zahlen & Fakten auf einen Blick: ---------------------------------------------- Kaltmiete: 850€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2500€ Provision: 2,38 Monatskaltmieten Flächen: ------------ EG - Verkaufsfläche: ca. 100 m² EG - Büro: ca. 5,5 m² Alle Flächen sind beheizbar. WICHTIG: -------------- Gastronomische Betriebe und Freizeitbetriebe scheiden aufgrund des Wohn- und Geschäftscharakters des Hauses aus.

Lage

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Vöhringen, welches mit rund 14000 Einwohnern einen wunderbaren Standort für Ihr Gewerbe darstellt. Die zentrale Lage Vöhringens in der Region Unteres Illertal zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Bahnlinie Ulm–Kempten und die A7 aus, womit der mögliche Kundenstamm weit über die Grenzen Vöhringens hinausragt. Das Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und macht Vöhringen damit für Betriebe jeglicher Facon zu einem besonders attraktiven Standort.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

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RE/MAX-Immocenter, immobilien-galerie GmbH

Herr Sven Kapplusch

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