Zeitnah Bezugsfrei ! Praktisch geschnittene Wohnung in zentrumsnaher Lage von Biberach !

88400 Biberach an der Riß

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6462538
Anbieter-ID
15323
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wollen zentrumsnah, aber nicht inmitten des Stadttrubels wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt nur ein paar Gehminuten vom Zentrum von Biberach entfernt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das Treppenhaus. Hierüber erreichen Sie die Wohnung bequem im Hochparterre. Auf 3 Zimmern bietet sie Platz über ca. 83 m² Wohnfläche. Als Besonderheit dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss hervorzuheben. Vom hellen Flur aus kommen Sie zentral in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Dieses verfügt über einen Zugang zum Balkon. Angrenzend an das Grundstück verläuft ein Spazierweg entlang des Baches, sodass hier erholsame, ruhige Stunden auf dem Balkon garantiert sind. Am Ende des Flures befindet sich ein Abstellraum mit Fenster. Dieser bietet Platz für Lebensmittel und alle Haushaltsgeräte des täglichen Bedarfes und bietet daher einen großen Mehrgewinn. Das Tageslichtbad ist noch weitestgehend im originalen Zustand, sodass Sie hier die räumliche Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen und Ideen umsetzen können. Alle Zimmer, inklusive des Flures sind mit Parkett versehen. Abgerundet wird die Wohnung durch eine Garage, einen Kellerabteil und einem Abstellraum im Dachgeschoss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaftenhaben und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv. Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.

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