XXL Bürofläche in guter Lage von Mengen!

88512 Mengen

198.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer

Objektdaten

Adresse
88512 Mengen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
8
Zustand
gepflegt
Online-ID
5666297
Anbieter-ID
15106
Stand vom
28.07.2020
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit Aufzug sowie barrierefrei, befindet sich die ehemals als Steuerkanzlei genutzte Bürofläche in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Haus viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie jederzeit gut erreichbar sind. Im Jahr 1996 erbaut, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit seinen 6 Einheiten in einem sehr gepflegten Zustand. Die 190 m² Nutzfläche ist aktuell in 8 Räume unterteilt, wobei die Aufteilung durch ein flexibles Wandsystem jederzeit angepasst werden kann. Eine Nutzung als Wohnraum ist ebenfalls möglich. Hierzu bedarf es entsprechende Umbauarbeiten an Bad und Küche, die bisher für die Büro-Nutzung ausgelegt waren. Hier könnten auch zwei neue Wohneinheiten geschaffen werden. Neben einem Kellerraum gehört auch eine Einzelgarage zum Objekt, diese ist bereits im Preis enthalten. Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Dank der doppelt verglasten Kunststofffenster halten sich die Nebenkosten hier in Grenzen. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger – hier sind Sie frei in Ihrer Entscheidung. Und auch, weil das Objekt bereits leer steht! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Mengen ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt wird auch die Fuhrmannsstadt genannt. Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden. Benachbarte Städte sind Sigmaringen im Westen und Bad Saulgau im Osten. Mengen ist bekannt für seine herzliche Gastlichkeit und bietet viele Möglichkeiten für eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung. Ob Besucher oder Bewohner – sei es Sport, Natur oder Kultur – hier kommt jeder auf seine Kosten! Das Leben in Mengen ist schön: die Fachwerk-Stadt an der Donau bietet herzliche Gastlichkeit, liegt verkehrsgünstig perfekt zwischen Alb und Bodensee, Ulm und Schwarzwald – hier gibt es Vieles zu entdecken und zu erleben, besonders als Gruppe. Aktiv in der Natur: Mengen bietet richtig tolle Freizeitangebote im Freien. Radfahren, Wandern, Baden: Hier findet man die schönsten Angebote für den eigenen Bewegungsdrang. Fröhliche Feste, vielfältige und abwechslungsreiche Ausstellungen, sowie Kleinkunst auf hohem Niveau. In Mengen ist das ganze Jahr über immer etwas geboten. Mengen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen. Der Bahnhof Mengen liegt am nördlichen Rand der Kernstadt. Hier halten alle Regional-Express- und Interregio-Express-Züge. Mengen verfügt über stündliche Verbindungen nach Ulm und Aulendorf. In das nahe Sigmaringen fahren sogar zwei Züge pro Stunde. Mengen gehört zum Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO). Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 311 von Geisingen nach Ulm und die 32 von Hechingen nach Ravensburg. Der Donauradweg verläuft ebenfalls durch Mengen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Pflug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15106 - vielen Dank!