Wunderschönes Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Saulgau

88348 Bad Saulgau

589.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88348 Bad Saulgau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8029655
Anbieter-ID
15611
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses herrliche Einfamilienhaus in absoluter Bestlage von Bad Saulgau (Bereich Unterstadt), nur ca. 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, im Laufe der letzten Jahre renoviert. In absolut ruhiger Lage befindet sich das Haus mit einem 441 m² großen Grundstück, einem überdachtem Carport, zwei Stellplätzen, einem Gartenteich und einer schönen, teils nicht einsehbarer Terrasse mit Steingabionen. Das Haus lässt keinerlei Wünsche offen. Teilweise wurde der ursprüngliche Grundriss für die offenen Wohnbereiche verändert. Im Jahr 1994 wurde das Haus umfassend modernisiert. Ein Wintergarten mit elektrischen Jalousien und Schiebetüren wurde angebaut. Über dem Wintergarten entstand somit ein neuer und offener Dachraum mit Sichtbalken. Die moderne Einbauküche in Hochglanzoptik im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 eingebaut. Das ursprüngliche Treppenhaus (Holz) ist gut sichtbar und modern gestaltet und fügt sich sehr gut in den modernisierten Charakter des Hauses ein. Eine sehr schöne Symbiose zwischen neu und alt. Im Erdgeschoss wurde ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche im Jahr 2005 modernisiert. Daneben befindet sich ein kleiner Abstellraum. Groß und modern ist der offene Wohn-/Essbereich mit offenem Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer wird mit einem schönen Kaminofen beheizt. Herrlich für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Optimal in der heutigen Energielage, um in der Übergangsjahreszeit die Wohnräume mit Holz zu beheizen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 komplett erneuert. Die Immobilie wird auf Wunsch voll möbliert verkauft (außer der Kaminofen und der Holzschrank im Wohnzimmer im Erdgeschoss) und alle Möbel, auch der Whirlpool und die Einbauküche, sind im Kaufpreis enthalten. Dieses wunderschöne Haus wird zum Frühjahr 2023 bezugsfrei. Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Ausstattung

Modernisierungen: 1985 Fenster Holz 2-fach verglast 1986 Stellplatzüberdachung 1994 Wintergarten neu sowie Erweiterung Dachausbau 2013 Einbau Kaminofen in Wohnzimmer sowie Hobbyraum 2013 Einbauküche neu 2014 Fassadenanstrich 2014 Steingabionen neu im Garten/Terrasse 2017 neue Gasheizung 2020 Überdachung Garten/Whirlpool


Lage

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag. Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.

Karte nicht verfügbar

BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fa

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15611 - vielen Dank!