Wunderschönes Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück in Rupertshofen!

88448 Attenweiler / Rupertshofen

799.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88448 Attenweiler / Rupertshofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3.920 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6749428
Anbieter-ID
15386
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Unser 2003 von einem namhaften regionalen Architekten massiv erbautes Einfamilienhaus glänzt in ruhiger Lage von Rupertshofen auf einem Grundstück mit 3.920 m². Die Wohnfläche in der Haupteinheit beläuft sich auf 156 m². Zusätzlich bietet die ehemals gewerblich genutzte Einheit im Untergeschoss weitere 54 m² Fläche und würde sich auch ideal als Einliegerwohnung eignen. Der großzügige Eingang bietet Zugang zu den beiden Einheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie die große Küche mit lichtdurchflutetem Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster eine perfekte Verbindung zum Garten schafft sowie ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden trennt sich, optisch ansprechend, durch eine weitere Trittstufe vom Esszimmer. Tolle Details wie das Halbgeschoss, auf dem sich das erste Kinderzimmer befindet sowie das großzügige Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem Familienbad, zeichnen nur einen kleinen Ausschnitt der individuellen und durchdachten Planung. Ein weiterer Vorzug ist der Zugang zum Balkon mit Blick über den parkähnlichen Garten von beiden Schlafzimmern aus. Das Untergeschoss wurde ähnlich hochwertig wie die Haupteinheit ausgebaut. Hier erwartet Sie eine sehr offene Raumaufteilung mit einem weiteren Badezimmer und einer Küchenzeile. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Technik- bzw. Waschraum sowie ein praktischer Lagerraum. Abgerundet wird das Haus durch die integrierte Doppelgarage, die vom Haus aus direkt zugänglich ist. Komfortable Annehmlichkeiten wie teilweise elektrische Jalousien, eine Videotürsprechanlage, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Untergeschoss und im Bad sowie ein Wäscheabwurfschacht sind nur ein kleiner Auszug der durchdachten Planung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Rupertshofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Attenweiler im Landkreis Biberach. Das Dorf an einem flachen Hang zum Mühlhauser Bach liegt circa zwei Kilometer nordwestlich von Attenweiler. Mit unter 300 Einwohnern bietet Rupertshofen auf der einen Seite eine ruhige aber verkehrstechnisch aus sehr gute Lage im Herzen des Landkreises. Die heutige Gemeinde Attenweiler wurde am 1. Januar 1975 durch die Vereinigung der Gemeinden Attenweiler, Oggelsbeuren und Rupertshofen gebildet und ist von der Landwirtschaft und dem Handwerk geprägt. Nur 9 Kilometer von Biberach entfernt gehört Attenweiler, wie auch Rupertshofen, zum Einzugsgebiet von Biberach wo Sie alle Arten von Ärzten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote wider finden.

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Herr Stefan Pflug

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