Wunderschön gelegenes und gepflegtes Zweifamilienhaus!

73574 Iggingen

569.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73574 Iggingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9446658
Anbieter-ID
216009
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
22.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Iggingen, nur wenige Kilometer von Schwäbisch Gmünd entfernt. Die malerische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten der Stadt. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für zwei Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Das Obergeschoss ist firsthoch offen gestaltet, für ein besonderes und freies Raumgefühl. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine ansprechende Architektur und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit einem toll angelegten Naturteich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die großzügige Terrasse sowie der Wintergarten bieten den Bewohnern die Möglichkeit die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und unvergessliche Familienfeste zu feiern. Im Keller, der auch einen Außenzugang vom Garten besitzt, haben Sie zusätzlich die Möglichkeit Ihre Utensilien zu lagern. Ein beheizter Raum mit Tageslicht könnte sogar als Büro dienen. Ein Carport und eine abschließbare Einzelgarage runden dieses Angebot ab und ersparen Ihnen das Kratzen der Scheiben im Winter.

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Ausstattung

* zwei separate Wohneinheiten * großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht * Balkon * voll ausgestattete Küchen in beiden Einheiten * Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und Bidets * gemütliche Terrasse zum Entspannen im Freien * schöner Gartenbereich für gemeinsame Aktivitäten im Grünen * praktische Garage für einen PKW * zusätzliches Carport für einen weiteren PKW * voll unterkellerter Bereich für Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Die Lage in Iggingen bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Schwäbisch Gmünd ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19941 x Garage, 1 x Carport

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Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

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