Wohntraum für die junge Familie! Neubau 3 Zimmer-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter in Hochburg-Ach

5122 Hochburg-Ach

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5122 Hochburg-Ach
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
verfügbar ab
01. Juni 2020
Online-ID
5333390
Anbieter-ID
653025
Stand vom
16.03.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Solar
Befeu­e­rungs­art
Solar

Die gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fertigstellung und Erstbezug im Juni 2020. Das Wohnobjekt befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.000 qm großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 84 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC mit Fenster, einem Technikraum, einem Treppenhaus, einer Küche sowie dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung und dem dazugehörigen Garten auf der hinteren Seite des Hauses. Vom Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Des Weiteren kommt man über die Diele in die zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum bzw. ein Ankleidezimmer jeweils mit hochwertigem Parkett. Vom Schlafzimmer aus hat man einen schönen Blick auf den eigenen Garten mit französischem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Abgerundet wird unser Angebot mit einem dazugehörigen Abstellraum und optional einer Garage, einem Carport bzw. einem Außenstellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Baujahr 2020: - Dreifachisolierverglasung, Kunststoffrahmen - elektrische Rollläden bzw. Raffstores an den Fenstern - franz. Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung - Fußbodenheizung in allen Räumen betrieben durch eine Luftwärmepumpe - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - Internet: Glasfaser 200 Mbit Als Käufer dieser 3 Zimmer-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter haben Sie Mitbestimmungsrecht bei der Auswahl der verwendeten Materialien wie z.B. Böden und Fliesen. Insgesamt stehen sechs Wohnungen zum Verkauf. Zusätzlich kann noch eine Garage, ein Carport bzw. ein Außenstellplatz erworben werden.


Lage

Das Gebäude befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Hochburg-Ach. Hochburg-Ach liegt auf ca. 462 m Höhe im Innviertel direkt gegenüber der bayerischen Stadt Burghausen. Hochburg-Ach ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 3.253 Einwohnern (Stand 1. Januar 2019). Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut.


Sonstiges

Das Wohnobjekt ist mit seiner Größe und seiner ruhigen Lage in der Wohnsiedlung von Hochburg-Ach für Familien geeignet bzw. auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

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Ihr Ansprechpartner

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