Wohnjuwel mit einzigartigem Grundriss

72535 Heroldstatt

589.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72535 Heroldstatt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
686 m2
Wohnfläche
198 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5442856
Anbieter-ID
785022
Stand vom
27.04.2020
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses einzigartige und faszinierende Einfamilienhaus besticht durch seinen hochwertig ausgestatteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente. Hier wohnen Sie nicht nur, hier kommen Sie nach Hause. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein offener, großer Ess-/Wohnbereich mit seiner hellen, lichtdurchfluteten Architektur. Für ein wunderschönes Wohlfühlklima sorgt der Steinfußboden aus wertigem Naturtravertin und in der kalten Jahreszeit der offene Kamin mit Schiefereinfassung. Über die Naturholz-Treppenanlage gelangen Sie in die Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils separatem Balkon, zwei Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung und ein geräumiger Ankleideraum mit Einbauschränken aus Naturholz und Spiegel-Schwebetüren. Ihr Rendezvous mit der Sonne ermöglichen Ihnen zwei Balkone, eine großzügige, nach Süden ausgerichtet Terrasse und ein herrlich eingewachsener Garten. Im Untergeschoss stehen Ihnen Abstellräume, ein Wein-und Vorratskeller mit Naturziegelboden sowie eine Sauna mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Über die beheizbare und geflieste Doppelgarage gelangen Sie "trockenen Fußes" direkt ins Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Haushalts-, Hobby/Fitness- und Abstellraum mit gefliesten Böden und Naturholztüren (auch feuerhemmend), Wein- und Vorratskeller mit Naturziegelboden Heiztechnik mit Sauna, Dusche und Toilette (Nassbereich raumhoch gefliest) EG: Eingangsdiele mit Galerie, Garderobe und Gäste-Toilette, Küche mit Schiebetür zum Essbereich, offener Ess-/Wohnbereich OG: zwei Schlafzimmer mit Holzböden und jeweils separatem Balkon, zwei Tageslichtbadezimmer, Ankleideraum


Lage

Heroldstatt zählt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur A8 zu den beliebtesten Wohnorten auf der Schwäbischen/Alb. Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in familienfreundlicher Lage. Zu erwähnen wäre auch der Ausbau der ICE Strecke von Stuttgart über Ulm mit eigenem Bahnhof in Merklingen (Autobahn A 8). Fertigstellung voraussichtlich 2020.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991 * überwiegend elektrische Rollläden in Alu eloxiert * Garagentor elektrisch * ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet * ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und Toilette * Ankleideraum mit Einbauschränken * wintergartenartiger Essbereich mit Terrassenzugang durch gesprosste isolierverglaste Schiebeelemente * offener Kamin mit Umlufterwärmung * Markise elektrisch im Preis inklusive * Einbauküche im Preis inklusive * Haustelefonanlage * Zimmer eventuell teilbar

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 785022 - vielen Dank!