Wohnhaus mit Gewerbe in Dürmentingen

88525 Dürmentingen

630.000,00 €
Kaufpreis
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88525 Dürmentingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
3.038 m2
Wohnfläche
115 m2
Online-ID
5952536
Anbieter-ID
0-1449
Stand vom
29.12.2020
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.43 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2030
Aus­stell­datum
11.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
40

Gewerbeanwesen mit Wohnhaus in Dürmentingen.

Das angebotene Gewerbeanwesen wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellt. Ein kleiner Teil der Werkstatt stammt noch aus den 50-er Jahren. Im Gewerbeobjekt wurde ursprünglich ein Autohaus mit KFZ- Werkstatt betrieben. Momentan wird das Anwesen als Autoverwertung genutzt.

Das zentral gelegene Wohnhaus hat im 1.OG eine Wohnung mit ca 115 m²  Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Bad, sowie einen Wintergarten mit ca. 30 m² und eine Terrasse mit ca. 130 m².  Im Dachgeschoss des Hauses ist ein Raum mit ca. 28 m² ausgebaut, die weiteren Flächen im Dachgeschoss  sind für den Ausbau vorbereitet. Bei Bedarf kann hier noch eine zweite Wohnung eingebaut werden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, ein Kellerraum, ein Ersatzteillager, der Aufenthaltsraum und die WC-Anlage mit  Wasch- und Umkleideraum.

Unter der Terrasse zur Straße hin gibt es eine Ausstellungshalle mit ca.123 m² und ein Büro mit ca. 24 m² Fläche. Die angrenzende Werkstatt hat eine Fläche von ca 270 m ². An die Werkstatt angebaut befindet sich ein KFZ- Waschraum und ein PKW-Pflegeraum mit ca. 44 m² Fläche. Hinter der Werkstatt befindet sich noch ein überdachtes Lager mit ca. 70 m².
Die Werkstatt ist an den vorhandenen Ölabscheider angeschlossen.

Im hinteren Bereich vom Grundstück gibt es eine weitere Halle mit 300 m² Nutzfläche. Die Halle wurde im Jahr 1996 erstellt. Die Durchfahrtshöhe des Hallen-Tores beträgt ca. 4 Meter. Auf dem restlichen freien Gelände stehen ca 40 PKW- Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt zur Halle und der Hofraum vor der Halle ist mit Betonpflaster befestigt.
Im Außenbereich befindet sich eine ca. 200 m² große betonierte Waschplatte die an den vorhandenen Ölabscheider und den Schlammfang angeschlossen ist.

Das Objekt ist im Moment als KFZ-Werkstatt eingerichtet, bei Bedaf kann das Inventar übernommen werden. Die gebrauchten Autoteile können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.

Eine Emmisionsschutzrechtliche Genehmigung für den Betrieb der Autoverwertung ist erteilt.
Das Anwesen kann vielseitig genutzt werden, z. B. Handel, Handwerk, KFZ Gewerbe.


Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Dürmentingen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Dreher

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