Wohnen wo andere Urlaub machen

89601 Schelklingen-Hütten

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89601 Schelklingen-Hütten
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
447 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
89 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6886699
Anbieter-ID
141360020-606
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.28 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.01.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier Ihr Traumdomizil. Diese reizvolle Immobilie mit insgesamt ca.136 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet viel Raum zur ganz individuellen Nutzung für Groß und Klein. Der großzügige, freundliche Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie und Ihre Gäste und bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur gelangt man in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster ermöglichen eine herrliche Aussicht und sorgen für viel Helligkeit. Von hier aus führt eine Balkontüre auf die große Dachfläche über der Garage, die Sie teilweise als Terrasse anlegen könnten zum Sonnen und Verweilen. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche, die schöne Einbauküche ist im Verkaufspreis inbegriffen und verbleibt im Haus. Für einen Esstisch ist noch ausreichend Platz vorhanden. Gegenüber der Küche liegt das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Im hinteren Bereich befindet sich der Technikraum mit der Heizung und anschließendem Tankraum mit den Öl-Tanks, eine Nebeneingangstüre führt zum gemauerten Gartenschuppen auf dem rückwärtigen Grundstück und über eine Außentreppe in den Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume sowie der Ausgang auf einen großen, überdachten Balkon. Von hier genießen Sie die Aussicht ins Tal und über die Dächer von Hütten. Im geräumigen Tageslicht-Bad finden Sie außer der Badewanne auch eine Dusche, WC sowie einen Doppelwaschtisch vor. Vom Bad gelangt man in einen großen Raum mit Tageslicht, der durchaus auch als Ankleidezimmer oder ähnliches dienen kann. Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet über die gesamte Hausfläche ungeahnte Ausbaumöglichkeiten. Das Untergeschoß ist, bedingt durch die Hanglage, ebenerdig zu erreichen und beherbergt die Garage mit Zugang zum urigen Gewölbekeller mit Lehmboden, der über einen Gang zum hinteren Teil des Hauses führt. Das Wohnhaus erfuhr in den letzten Jahren mehrere Modernisierungsmaßnahmen, so wurde 2002 der Heizkessel mit Speicher ausgetauscht, 2004/2005 wurden überwiegend neue Kunststofffenster eingebaut und im Obergeschoss Laminatböden verlegt. Die gesamte Immobilie wirkt sehr gepflegt. Ein kleines Grundstück über die Straße gehört zur Immobilie, hier könnten bei Bedarf ein oder zwei PKW-Stellplätze angelegt werden.


Lage

Hütten ist ein Teilort von Schelklingen und liegt mitten im herrlich gelegenen Schmiechtal, ca. 9 km von Schelklingen entfernt. Die Schmiech schlängelt sich durchs Tal, die Talhänge sind mit Mischwäldern und Wachholderheiden bewaldet. Die Landschaft bietet sich zum Wandern und Radfahren an. Das bekannteste Wandergebiet ist das Bärental. Hütten und die Ortschaften Teuringshofen und Talsteußlingen haben zusammen 430 Einwohner. Obgleich von Wäldern und nicht sehr dicht besiedeltem Gebiet umgeben, ist der Ort nicht nur Ziel von Wanderern und Ausflüglern, sondern auch Wohnort für Pendler in die nahe gelegenen Städte am südlichen Rand der Schwäbischen Alb.

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Frau Marica Beck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 141360020-606 - vielen Dank!