Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus in Krauchenwies-Göggingen

72505 Krauchenwies / Göggingen

298.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72505 Krauchenwies / Göggingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
1.695 m2
Wohnfläche
350 m2
Online-ID
8025449
Anbieter-ID
15624
Stand vom
12.10.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Baujahr
1500
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Mitten in der der Ortsmitte von Göggingen wird das bisher als Gaststätte genutzte Gebäude zum Verkauf angeboten. Rund 170 m² Wohnfläche wurden hier im 1. Obergeschoss geschaffen. Diese 6-Zimmer-Wohnung wird nahezu jedem Platzbedarf gerecht. Die Wohnung entspricht weitgehend den 80/90er Jahren und ist sofort beziehbar. Die ehemalige Gaststätte erstreckt sich über das Erdgeschoß des repräsentativen Hauses. Im Geschoss darunter sind Garagen und Lagerräume. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie sind unerschöpflich. Die Gaststätte ist derzeit geschlossen, ist aber noch konzessioniert und kann auf Wunsch betreiben oder auch verpachtet werden. Der Betrieb der Gaststätte ist mit attraktiven Konditionen der Schussenrieder- Brauerei verknüpft. Im Falle der Weiterführung als Gastronomie, kann das vorhandene Inventar in Absprache mit der Brauerei direkt genutzt werden. Im Falle der Beendigung der Gastronomie bieten sich natürlich auf den 180 m² Nutzfläche im Erdgeschoß unglaubliche Möglichkeiten. Noch mehr Platz zur Nutzung findet sich im Untergeschoss in dem auch die beiden Garagen untergebracht sind und im Dachgeschoß. Der 2 stöckig angelegte Dachstuhl bietet fast unbegrenzten Stauraum. Der 2 stöckige Dachstuhl bietet zusätzlichen Raum. Das Gebäude steht auf einem eigenständigen Grundstück mit rund 640m². Direkt im Anschluss befindet sich eine weiteres ebenes, freies Grundstück, bisher als Parkplatz genutzt, mit knapp über 1000m² Fläche das auf eine neue Nutzung wartet. Eine Bebaubarkeit ist theoretisch denkbar, wobei darauf zu achten ist, dass durch die historische Lage durchaus Funde von historischem Wert Erdarbeiten erschweren oder verhindern könnten. Einer Nutzung als Parkplatz oder ggfs. auch als Abstell- oder Ausstellfläche dürfte wenig entgegenstehen. Natürlich sollten eventuelle Planungen aufgrund der prägnanten Lage und dem Denkmalschuss mit den entsprechenden Behörden abgeklärt werden.


Lage

Göggingen mit seiner Lage zwischen Krauchenwies und Meßkirch, sowie Pfullingen und Sigmaringen ländlich geprägt, ist aber verkehrstechnisch ideal gelegen. Wohnraum ist zwischenzeitlich auch im ländlichen Raum ein begehrtes Gut. Zuletzt hat Amazon im benachbarten Meßkirch über 100 neue Arbeitsplätze geschaffen. Der Sigmaringer Pendler fährt nach Göggingen gerade einmal etwas über 10 Minuten.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Baur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15624 - vielen Dank!