Wohnen und Arbeiten mit viel Raum für die Familie

88167 Maierhöfen

750.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
304 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88167 Maierhöfen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
304 m2
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9312899
Anbieter-ID
W-02T12W
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Fliesenboden
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158,70 kWhm2a
Gültig bis
12.07.2033
Aus­stell­datum
13.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Letzte Modernisierung
1900
Modernisierung / Sanierung
2023
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Mit seiner einzigartigen Aufteilung auf drei Wohnebenen und zwei separaten Zugängen ermöglicht es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Menschen, die das Landleben schätzen und gleichzeitig Wert auf modernen Komfort legen. Im Jahr 2014 wurde das Obergeschoss des Hauses vollständig umgebaut und renoviert. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, die zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Das Wohnzimmer wurde mit einem wertigen Tannen-Massivholzboden in Sägerau versehen, wodurch dem Wohnraum eine warme und wohlige Atmosphäre verliehen wird. Maßangefertigte neue Schreinerarbeiten wie die aufwendig gestaltete Holztreppe und Sitzfensterbank unterstreichen die wertige und liebevolle Gestaltung. Die Fassade des Hauses wurde 2002 gedämmt und im Obergeschoss in diesem Zuge neue Fenster eingebaut. Im Jahr 2018 ist auch das Dach vollständig erneuert und hochwertig gedämmt worden. Zusätzlich wurden dreifach verglaste Holz-Alufenster eingebaut und eine Deckenheizung integriert, die für wohlige Wärme sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie drei großzügige Schlafzimmer, wovon eines über ein angrenzendes Badezimmer en Suite verfügt. Dieses Badezimmer ist mit einer hochwertigen Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind giebeloffen gestaltet, wodurch eine beeindruckende Deckenhöhe geschaffen wurde. Die im Erdgeschoss des Hauses gelegene Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und 2 Zimmer. Vom separaten Entrée gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche und das Wohnzimmer sowie den Schlafbereich. Die aufwendig freigelegte Gewölbedecke unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und vermittelt einen ganz besonderen Charme. Das helle Tageslichtbad ist geräumig mit einer Duschwanne und einem WC ausgestattet. Dadurch, dass die Einheit getrennt zugänglich ist, eignet sie sich sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Nutzung. Darüber hinaus wäre hier auch eine Nutzung für die eigenen Geschäftsräume uneingeschränkt möglich. Mit viel Aufwand und Detailarbeit, wurde auch der Wintergarten gebaut, der mit einer elektrischen Beschattung und Glasschiebeelementen sowohl im Sommer als auch in den kühleren Jahreszeiten ideal genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick über die malerischen Allgäuer Wiesen, ein Ort, an dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Saunaraum mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es großzügige Stauräume im Kellerbereich, die Ihnen ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen und Vorräten bieten. Durch die drei Stellplätze und zwei Garagenplätze gibt es zahlreiche KFZ Stellflächen. Dieses einmalige Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und schafft Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Weite und Idylle des ländlichen Lebens, ohne auf den Komfort einer Modernen Ausstattung verzichten zu müssen.

Lage

Etwas außerhalb von Maierhöfen im Allgäu gelegen, erwartet Sie diese einzigartige Immobilie, welche Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie das ländliche Leben in vollen Zügen genießen. Die nahegelegene Gemeinde Maierhöfen bietet eine ideale Basis für ein familienfreundliches Wohnen. Die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen ein komfortables und unkompliziertes Alltagsleben. Maierhöfen erstreckt sich sanft inmitten von bewaldeten Hügeln am nördlichen Ende des Argentals. Hier prägen Wiesen, Weiden, Wälder und Einzelhöfe die atemberaubende Landschaft. Maierhöfen ist stolz darauf, eine gentechnikfreie Region zu sein, was die Wertschätzung für die Natur und die Umwelt in der Umgebung unterstreicht. Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch Felder und Wiesen, und in unmittelbarer Nähe finden sich sogar kleinere Skigebiete für Wintersportbegeisterte. Darüber hinaus sind die Städte Isny, Wangen und Lindau in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese Städte locken mit ihrem historischen Charme, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Region wird durch die Nähe zur A96 und die Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen in Friedrichshafen, Memmingen und Zürich sichergestellt. Damit ist gewährleistet, dass Sie alle Annehmlichkeiten der Region bequem erreichen können.

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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

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Alter Schulplatz 5, 88131 Lindau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02T12W - vielen Dank!