Wohnen-Leben-geniessen.. Mieter gerne auch 50+

88400 Biberach

1.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
183 m2
Wohnfläche
158 m2
Online-ID
8359284
Anbieter-ID
A397
Stand vom
23.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.960,00 €
Brutto­kalt­miete
1.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
340,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68,20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.07.2019
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen-Leben-geniessen! Ideal für Mieter 50+. Vorteile: barrierearm, rollstuhlgerecht, behindertenfreundlich, ebenerdige Terrasse, pflegeleichter Garten. Moderne und sehr ansprechende Wohnanlage, welche 2012 am Stadtrand von Biberach/Riss erbaut wurde. Die nicht alltägliche Wohnung im Erdgeschoss, wurde von den Eigentümern liebevoll und sehr hochwertig ausgestattet. Sie erreichen Ihr neues Zuhause barrierearm über einen großzügigen Eingangsbereich. Unmittelbar neben der Eingangstür befindet sich der Aufzug, mit welchem Sie bequem in den Keller oder auch die Tiefgarage sowie diverse Gemeinschaftsräume gelangen. Nun treten Sie ein. Sie erwarten großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohnräume, welche für ein schönes Wohngefühl für jeden Anspruch sorgen. Mittelpunkt der Wohnung ist ein offen gestalteter Essbereich mit offener Küche und im Mietpreis inkludierter moderner Einbauküche. Selbstverständlich gelangen Sie auch hier schon auf die großzügige Sonnenterasse. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, welches keine Wünsche offen läßt. Im Dielenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Angrenzend zum Essbereich befindet sich das ansprechende Wohnzimmer, welches offen, oder mit modernen Schiebetüren geschlossen werden kann. Im Seitlichen Teil der Wohnung befindet sich ein sehr schöner offener Bereich welcher als Gäste/Büro/ Wellness/Fitness etc. genutzt werden kann. Ein traumhaftes Badezimmer mit Infrarotsauna rundet diesen Wohnbereich ab. Legen Sie Wert auf großzügiges Wohnen... dann verfügen sie über 4 Zimmer ( evt. erweiterbar auf 6 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von 158 m² (Gesamtwohnfläche mit Terrassenanteil 183 m²). Ein besonderes Highlight ist die unschlagbare große Garten/Sonnenterrasse.


Ausstattung

Für ein schönes Zuhause wurde an vieles gedacht. Ausstattungsdetails im Überblick: - wunderbare, großzügige Sonnenterrasse (Ost/Süd/Westausrichtung) - elektrische Markise - Gartenhütte - Gartennutzung - Kellerraum ca. 19 m² - optional 2 Tiefgaragen Stellplätze - Highspeed Internet - Glasfaseranschluss - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fussbodenheizung - Wellness Badezimmer mit Badewanne und Infrarotsauna - Badezimmer mit Regenwalddusche angrenzend am Hauptschlafzimmer - Bambusparkett


Lage

Unser anspruchsvolles und nicht alltägliches Mietobjekt befindet sich in gesuchter und beliebter Stadtrandlage, direkt am Naturschutzgebiet Wolfental. Absolut sonnige, ruhige und naturnahe Lage. Mit einem Spaziergang von ca. 10 Minuten erreichen Sie die reizende Innenstadt von Biberach/Riss. Eine Bushaltestelle bietet die Möglichkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren. Die große Kreisstadt Biberach/Riss verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sowie namhafte Firmen wie Liebherr, Handtmann, KaVo, Boehringer Ingelheim usw.. Nennenswert auch die vielen kleineren Betriebe. Sehr gute Straßenanbindung an die B 30 nach Nord und Süd.


Sonstiges

Bitte unbedingt lesen! HINWEIS: Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist ein festes, unbefristetes Arbeitsverhältnis sowie ein Bonitätsnachweis. Ihre monatlichen Kosten: Kaltmiete EUR 1750,-- , TiGa EUR 65 ,-- , NBK EUR 340,-- = Gesamtkosten mtl. EUR 2155,-- , einmalige Mietkaution EUR 3500,--. Aus Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 65,-- mtl. angemietet werden. Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Mieter, welche Wert auf großzügiges Wohnen legen. Suchen sie Privatwohnung und Büro nur eine Tür voneinander entfernt? Oder einen großen Gäste- oder Fitnessbereich mit eigenem Bad und Infrarotsauna. Wir könnten uns auch eine Senioren- 2er Wohngemeinschaft vorstellen! Hat unser Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Adresse, eMail, Telefonnummer) Gerne würden wir Sie zu einer Besichtigung einladen. Wir freuen uns, wenn Sie schon ein wenig über sich erzählen. Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. *BESICHTIGUNGEN WERDEN AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS BÜRO VON SUSANNE HOFFMANN IMMOBILIEN DURCHGEFÜHRT! Susanne Hoffmann Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber/Hausverwaltung überlassen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wichtig: Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann rufen Sie uns an. Ab sofort bieten wir einen besonderen Service für Senioren, welche Ihre Immobilie verkaufen möchten. Gerne suchen wir für Sie den passenden Käufer/Mieter! Tippgeberprovision- Ihre Empfehlung lohnt sich! Mehr Info´s auf unserer Internetseite: www.susanne-hoffmann-immobilien

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Susanne Hoffmann Immobilien (Hoffmann-Vinzelberg, Susanne)

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Hoffmann-Vinzelberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt A397 - vielen Dank!