Wohnen in ländlicher Lage - Mehrgenerationenobjekt - Förderungen für Umbau/Ausbau/Sanierungen!!!

87737 Boos

699.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87737 Boos
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.868 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7030042
Anbieter-ID
974776
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Gemeindegebiet Boos wird dieses interessante Anwesen verkauft. Es handelt sich hier um eine ehemalige Hofstelle mit Bestandshaus, umgeben von Wiesen und Wäldern. Mitte der 70er Jahre wurde das Stallgebäude in ein Wohnhaus mit einer angrenzenden Werkstatt und Garage umgebaut. Zusätzlich wurde ca. 2013/2014 noch ein Doppelcarport angebaut. Der Altbau verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche mit vier Zimmer und wurde Mitte der 60er Jahre umgebaut. Über den ganzen Gebäudekomplex mit Anbau verläuft ein großer Dachboden, der das Potenzial für mindestens zwei Wohnungen hat. Der Gebäudekomplex könnte in drei Häuser oder mehrere kleine Wohnungen aufgeteilt werden. Des Weiteren ist auf dem hinteren Teil des Grundstücks noch ein weiterer Bauplatz , der mit einem 1-2 Familienhaus bebaut werden könnte. Derzeit ist der Umbau, Ausbau und die Sanierung von Altbauten eine interessante Möglichkeit im Baugewerbe, da die Fördertöpfe für diese Maßnahmen lukrative Förderungen zur Verfügung stellen. Die Immobilie steht auf einem größeren, noch zu vermessenden Grundstück mit ca. 1.868 qm Grund. Die jetzigen Eigentümer bauen auf dem hinteren Teil neu und bleiben übergangsweise noch wohnen. Wie der Übergang erfolgen soll, ist Absprache! Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung mit unserem Finanzierungsservice!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Weilerlage; Süd/West/Ost-Ausrichtung. Die Gemeinde Boos umfasst knapp 2.000 Einwohner. Seit 1978 ist Boos Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Boos mit ihren fünf Mitgliedsgemeinden. Als Kleinzentrum stehen Ihnen in Boos gute Versorgungseinrichtungen fürs tägliche Leben zur Verfügung. Große Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Als bedeutungsvolles geschichtliches Ereignis ist hier nur kurz die im 17./18. Jahrhundert währende Fuggerregentschaft zu nennen. Der als Wasserdoktor berühmt gewordene Pfarrer Kneipp startete 1853 als Kaplan in Boos seine erfolgreichen Cholera-Behandlungen und ging als Cholera-Kaplan in die Geschichte ein. Die Gemeinde Boos mit dem Ortsteil Reichau, liegt im Norden des Landkreises Unterallgäu. Die Entfernung zur Stadt Memmingen sowie zum Autobahnkreuz A96/A7 betragen ca. 12 km. Der Flughafen Allgäu-Airport Memmingen befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 250,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19751 x Garage, 2 x Carport, 2 x Stellplatz außen* Altbau EG: Flur, Garderobe, WC, Bad, Speis, Küche, Wohnzimmer OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bügelzimmer/Arbeitszimmer Mittelteil: EG: Flur, WC, Garderobe, Esszimmer, Küche, Speis, Abstellraum, 2. Bad OG: Flur, zwei x Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 974776 - vielen Dank!