Wohnen in Bestlage! Über den Dächern von Ravensburg!

88214 Ravensburg

1.250.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
173 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5615997
Anbieter-ID
15063
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
97.10 kWh/m2a
Gültig bis
01.03.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

In der zweifellos begehrtesten Lage von Ravensburg, stellt diese außergewöhnliche Neubauwohnung eine einmalige Gelegenheit dar. Erst im Jahr 2019 qualitätvoll errichtet, thront das Wohnhaus in der weithin bekannten Federburgstraße im Ravensburger Süden. Das Wohnquartier im Bereich der Federburgstraße besticht durch seine stadtnahe, exponierte Lage in der Ravensburger Südsatdt. Architektonisch ansprechende, hochwertige Gebäude sind eines der Merkmale der Federburgstraße. Das Gebäude wurde mit seinen nur 4 Einheiten solide und aufwendig und mit gebührendem Abstand zur Nachbarbebauung fertiggestellt. Die Wohnung erreichen Sie sowohl über den Haupteingang an der Federburgstraße als auch über die großzügige Tiefgarage barrierefrei über die Tettnanger Straße. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Der Aufzug kann mit einem eigenen Schlüssel bedient werden und fährt Sie direkt in die privaten Räumlichkeiten und verfügt über eine Ruffunktion für Besucher. In der Wohnung erwarten Sie auf der ersten Wohnebene ein riesiger Wohn-Essbereich mit offener moderner Küche, die zum Wohnbereich mit einer Kochinsel abschließt, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und ein Gäste-WC. Atemberaubend ist der Blick, der sich aus dem großzügigen Panoramafenster und natürlich von der geräumigen Dachterrasse aus bietet. Von den Ravensburger Türmen bis zum Bodensee mit einem gigantischen Bergblick, reicht das sagenhafte, unverbaute Panorama. Den oberen Teil der Wohnung erreichen Sie über eine edle HPL-Holz-Treppe mit massiven Eichenstufen. Hier stehen 2 weitere Schlafzimmer, das Masterbad mit Badewanne und ein weiterer großer Raum zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine weitere großzügige Loggia und eröffnet auch hier fantastische Sicht und vermittelt ein Gefühl von Freiheit. Der Exposétext geht auf Grund der Länge bei der "Lage" weiter...!


Lage

Die bereits vorhandene Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. 2 hochwertig gestaltete Badezimmer, jeweils mit bodenebener Dusche und im Masterbad mit zusätzlicher Badewanne ausgestattet, hochwertiger Eiche-Fertigparkett in Landhausstil Optik, eine ausgereifte Elektrik mit Einbaustrahlern und Lichteffekten, eine moderne hochwertige Einbauküche und vieles mehr lassen hier die Herzen höherschlagen. In der Tiefgarage sind 2 Stellplätze für diese eindrucksvolle Wohnung reserviert, die zusätzlich erworben werden können. Das Beste zum Schluss: Die Wohnung ist bereits komplett fertiggestellt und kann trotz, dass Sie derzeit vermietet ist, nach Absprache zeitnah übernommen werden. Ein solches Wohnerlebnis auf 2 Ebenen in dieser Lage wird man ein zweites Mal vergeblich suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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