Wohnen im Ortskern von Oberzell - Attraktive Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung

88213 Ravensburg

429.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
108,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88213 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
108,02 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5522338
Anbieter-ID
3261
Stand vom
28.07.2020
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
87,3 kWh/m2a
Gültig bis
21.03.2022
Aus­stell­datum
21.03.2012
Baujahr
2011
Heizungsart
Ofenheizung
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Im beliebten Ravensburger Teilort Oberzell präsentiert sich dieser Wohntraum auf 2 Ebenen in einem nahezu neuwertigen Zustand. Diese äußerst attraktive, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Innenausstattung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervoragender Verkehrsanbindung. Das im Jahre 2011 in Massivbauweise erstellte MFH beherbergt lediglich 5 Wohneinheiten. Die im 1. bzw. 2 Dachgeschoss gelegene Maisonette-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 108,02 m² auf 2 Ebenen. Aufteilung der Maisonette-Wohnung: 1. DG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Entrée mit Garderobe, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Abstellraum 2. DG: 2 große Studiozimmer, Tageslichtbad Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein behindertengerechter und schwellenfreier Zugang zu dieser Wohnung gewährleistet. Zur gehobenen Ausstattung dieses außergewöhnlichen Wohndomizils zählen u.a. eine Holz-Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, Parkettbodenbeläge in Kalkeiche, eine moderne, hochwertige Einbauküche, 2 komfortable Tageslichtbäder sowie ein großzügiger Freisitz mit Alpenblick. Die Wohnung befindet sich in einen äußerst gepflegtem Gesamtzustand. Zu dieser attraktiven Maisonette-Wohnung gehören u.a. ein großzügiger Abstellraum im UG, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Einzelgarage mit el. Torantrieb. Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Domizils, vor den Toren der Ravensburger Altstadt, ist für Eigennutzer bereits im Oktober dieses Jahres möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Massivbauweise (KFW-Effizienzhaus) * Kunststoff-Fenster (2-Scheiben-Wärmeschutzfenster) * Fußbodenheizung * Holz-Pelletheizung * Parkettbodenbeläge in Kalkeiche * Moderne Fliesenböden * Maßangefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer * Moderne Einbauküche (NP ca. € 20.000,00) * Großzügiger Balkon * Große Markise * 2 Bäder * Personenaufzug * Maßangefertigter Waschtisch-Unterschrank * Tageslichtbad * Großzügiger Abstellraum im UG * Einzelgarage mit el. Torantrieb im Haus


Lage

Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Oberzell. Der beliebte Ravensburger Teilort Oberzell, südlich der Altstadt, besticht insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bushaltestelle sowie der Oberzeller Bahnhof (BOB-Bahn) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die notwendigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der im Ortskern befindlichen Bäckerei sowie im benachbarten Hofladen getätigt werden, nur wenige PKW-Minuten entfernt ist darüber hinaus ein großer Lebensmittelmarkt angesiedelt. Der im direkten Umfeld befindliche Kindergarten sowie die Grundschule machen das Leben in Oberzell insbesondere für junge Familien sehr attraktiv. Eine Vielzahl an Vereinen wie Musikverein, Fanfarenzug, Sportverein, Narrenzunft, etc., tragen zudem zu einer ganz besonderen Attraktivität dieses Ravensburger Teilorts bei. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein.


Sonstiges

Baujahr: 2011 Heizungsart: Holz-Pelletheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 87,3 kWh/(m²*a) Kaufpreis Maisonette-Wohnung: € 429.000,00 Kaufpreis Garage: € 20.000,00 Gesamtkaufpreis: € 449.000,00

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Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3261 - vielen Dank!