Wohnen im Kulturdenkmal - charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung in Ravensburg-Stadtlage

88212 Ravensburg

154.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
31,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
31,76 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6331474
Anbieter-ID
3441
Stand vom
31.05.2021
Kauf­preis
154.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96,9 kWh/m2a
Gültig bis
28.06.2024
Aus­stell­datum
29.06.2014
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1778
letzte Modernisierung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Wohnen im historischen Kulturdenkmal - in der ehemaligen Papierfabrik, einer eindrucksvollen denkmalgeschützten Liegenschaft oberhalb der Ravensburger Altstadt präsentiert sich diese charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 31 m². Das historische Baudenkmal wurde im Jahre 2011 generalsaniert und aufgeteilt, wodurch 20 attraktive Stadtdomicile entstanden sind. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer sowie ein Bad. Der außergewöhnliche Charme dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft sowie das sichtbare Holzgebälk im Innern der Wohnung verleihen diesem Domicil ein ganz besonderes Flair. Durch den im Haus befindlichen Aufzug ist ein schwellenfreier, behindertengerechter Zugang gewährleistet. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz im Nebengebäude. Der besondere Charme dieser Wohnung sowie die zentrale Stadtlage sprechen hier sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Gas-Zentralheizung * Bad mit Dusche, WC, Waschbecken * Parkettbodenbeläge * Holzfenster * EBK * Lampen/Vorhänge * Sichtbare Holzbalken * Personenaufzug * Kellerraum * TG-Stellplatz


Lage

Bevorzugte, sonnige Stadtlage von Ravensburg, ca. 10 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Diese exponierte Halbhöhenlage besticht zudem durch ihr naturnahes Umfeld mit Wälder und Wiesen - Freizeitaktivitäten jeglicher Art eröffnen sich hier direkt vor der eigenen Haustüre.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 96,9 kWh/(m²*a) Baujahr: 1778 Kaufpreis Wohnung: € 154.000,00 + TG-Stellplatz: € 15.000,00 Kaufpreis gesamt: € 169.000,00

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