Wohnen im Grünen direkt am Zentrum mit Balkon und Aufzug

88400 Biberach

985,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
72,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,77 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8180193
Anbieter-ID
MW 29#2Ctcg
Stand vom
23.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2370
Brutto­kalt­miete
985,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99.51 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2032
Aus­stell­datum
21.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
55,00 € Miete

Wohnen wo andere Spazieren gehen Eine 3-Zimmer-Wohnung in einem 5-Parteien-Haus im 1. Obergeschoss wird frei - mit freiem Blick ins Wolfental und einem großen Süd-Balkon und Aufzug. Die Wohnanlage wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in zweiter Reihe weg von der Straße. Der Grundriss ist ideal geeignet für eine kleine Familie oder auch für den anspruchsvollen Singlenutzer. Es ist ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, und ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich vorhanden. Sollte die Sonne stören, können die elektrischen Jalousien heruntergelassen werden, Schnaken haben dank der maßgefertigten Schnakengitter keine Chance. Es gibt zwei WCs, eines im Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, das weitere ist als Gäste-WC nutzbar. Sie schauen vom Balkon in das Naherholungsgebiet Wolfental und haben keine Arbeit mit dem Garten. Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdienst kümmern sich um die Sauberkeit des Hauses. Im Keller gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss zur Wohnung, Gemeinschaftlich werden ein gemeinsamer Fahrradraum, gemeinsamer Trockenraum mit eigenem, abschließbarem Waschmaschinenanschluss (zusätzlich zum Anschluss im Bad) und einem gemeinsamen Müllraum. Der TG-Stellplatz Nr. 28 wird mit vermietet. Zur Technik: - Das ganze Haus ist mit einem Glasfaseranschluss versorgt, so dass Homeoffice auch wirklich Spaß machen kann. - Der Aufzug ermöglicht es Ihnen, dass Sie von der Tiefgarage mit Ihren Einkäufen über den Aufzug ohne eine Stufe in die Wohnung gelangen. - Ein Gasbrennwertgerät mit Solarunterstützung beheizt über eine Fußbodenheizung Ihre Wohnung, im Bad ist ein zusätzlicher Heizkörper mit Niedertemperatur verbaut, um die Aufheizzeit zu verkürzen. - Das Wasser wird über eine Wasserenthärtungsanlage vom Kalk befreit. Zusammengefasst: 3 Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug Solaranlage, Kellerabteil inklusive, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum, Müllraum 1 TG-Stellplatz, Einbauküche, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss


Ausstattung

- Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank - Schnakengitter - abschließbares Kellerabteil - Barrierearm mit Aufzug ohne eine Stufe von der Tiefgarage in jedes Geschoss - Tiefgaragenstellplatz - Solaranlagen zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung - Hausmeisterservice = Zeit für die wichtigen Dinge im Leben - hochwertige Holz-/Alu-Fenster = nie mehr Streichen - große Hebeschiebefenster im Wohnzimmer = viel Licht zum Wohlfühlen - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen = nie mehr kalte Füße - elektrische Jalousien in den Wohn-/ Esszimmern - Klingelanlage mit Videokamera - Wasserenthärtungsanlage - Glasfaser für schnellstes Internet


Lage

Direkt am Naherholungsgebiet Wolfental mit einer Bushaltestelle in kurzer Entfernung, 5 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof. Ein Supermarkt ist zu Fu0 in 10 Minuten zu erreichen. Die Stadt Biberach: Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 33.000 Einwohnern. Sie ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf. Die Biberacher Hochschule ist weit über Ihre Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse. Sie ist überregional bekannt für ihre traditionellen, kulinarischen Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Zum Ablauf: Wenn Sie Interesse haben, fordern Sie unser Besichtigungsvideo an, wir geben Ihnen gerne einen Link zu unserem Video frei, das Sie vorab anschauen können. Wenn Ihnen das Objekt dann zusagt, vereinbaren wir gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie alle Ihre Fragen klären können. Beim Vor-Ort Termin teilen Sie uns bitte vorab mit, wer zur Besichtigung kommt. Unangemeldete Gäste können nicht an der Besichtigung teilnehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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WINTER Premium-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Hepp
Ehinger-Tor-Str. 13, 88400 Biberach an der Riß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt MW 29#2Ctcg - vielen Dank!