Wohnen im Allgäu - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und vielen Nutzungsmöglichkeiten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf einem wunderschönen, sonnigen 1.146 m² großen Hanggrundstück mit Blick auf die Burgruine von Neuravensburg seht dieses 1977 erbaute Zweifamilienhaus. Gerne bringen wir Ihnen in einer kurzen Beschreibung dieses interessante Anwesen näher. Im Erdgeschoss finden Sie die Einliegerwohnung sowie die Kellerräume mit einem direkten Zugang in den großen, sonnigen Garten. Die Einliegerwohnung mit ca. 65 m² besteht aus einem Wohnungsflur, zwei Wohnräumen und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Kellerbereich mit ca. 45 m² verfügt über 4 Räume, den Öltankraum, den Heizraum, den Kellerraum sowie den Abstellraum mit Gartenzugang. Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche verfügt über einen Wohnungsflur / Garderobe, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich noch ein kleiner Balkon, der vom Treppenhaus wie auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen wunderschönen Blick auf die Burgruine Neuravensburg hat. Das Dachgeschoss bietet ein perfektes Ausbaupotential, ein großzügig nach Süden ausgerichteter Balkon ist bereits vorhanden, er überzeugt mit einem traumhaften Fernblick in die Natur. Die Größe sowie die Aufteilung dieser Immobilie ermöglicht verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zwei- / Mehrgenerationenhaus, Wohnen- und arbeiten unter einem Dach, das Mehrfamilienhaus oder das Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Hobbys, bei diesem Haus ist vieles möglich! Besichtigen Sie diese Immobilie und unterbreiten Sie uns Ihr Kaufangebot!
Ausstattung
* 2 Familienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss zu 3 Familienhaus * Baujahr 1977 in massiver Bauweise * Grundstücksgröße 1.146 m² * Hauptwohnung mit 116 m², Wohnungsflur, 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC, Badezimmer, Abstellraum, großer Balkon mit Gartenzugang * Einliegerwohnung mit 65 m², Wohnungsflur, 2 Zimmer, Küchenzeile in einem der Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC * Nutzfläche UG ca. 45 m², Öl-Tank Raum, Heizraum, Kellerraum, Abstellraum mit Gartenzugang * Wärmegewinnung durch Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner seit 2007, und Kaminofen im romantischen Landhausstil (darf weiterhin betrieben werden) * Gasleitung liegt in der Straße * Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung aus dem Entstehungsjahr * Rollläden * Bodenbeläge - Fliesen und Teppichböden, im Treppenhaus Naturstein * großzügiges Treppenhaus - separater Zugang für jede Wohnung * ideales Ausbaupotential im Dachgeschoss - Balkon mit Fernsicht bereits vorhanden
Lage
Neuravensburg ist die einwohnerstärkste und südlichste der sechs Ortschaften der Großen Kreisstadt Wangen im Allgäu im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort liegt etwa 10 km südwestlich des Hauptortes Wangen und etwa 14 km von der Bodensee- und Grenzstadt Lindau entfernt. Neuravensburg hat ca. 3.000 Einwohner und ist bekannt für seine Feste. Auch die hervorragende Infrastruktur im Dorf mit Ärzten, einer Apotheke, einem Dorfmarkt und weiteren Lebensmittelgeschäften sowie Gaststätten, einer Tankstelle und Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieben machen Neuravensburg zusammen mit seiner Lage zu einem attraktiven und begehrten Wohnort. Ein vielfältiges Vereinsleben und die vielen Naturerholungsräume in der unmittelbaren Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt ruhig und am Ortsrand von Neuravensburg auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der Energiebedarfswert beträgt 271,26 kWh/(m²*a) Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank! BAUFINANZIERUNGSRECHNER Rechnen Sie schnell und unkompliziert über diesen Link Ihre Baufinanzierung. https://tinyurl.com/immorechner-vbal
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Frau Sandra Distler
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