Wohnen auf dem Land - mit viel Platz für die Familie in Ruschweiler (Illmensee)

88636 Illmensee / Ruschweiler

369.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88636 Illmensee / Ruschweiler
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.171 m2
Wohnfläche
182 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5938276
Anbieter-ID
15155
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96.81 kWh/m2a
Gültig bis
30.09.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ehemalige Remise. Das Gebäude wurde ursprünglich landwirtschaftlich genutzt und Ende des 20. Jahrhunderts zum Wohngebäude umgewidmet mit Erweiterungen und Renovierungen in den Jahren 1986 und 1996. Auf Grund seines riesigen Grundstücks und seiner äußerst attraktiven Lage stellt sich das Gebäude als liebenswertes und charmantes Einfamilienhaus mit viel Flair und Platz für Familie und Hobbys dar. Das Gebäude verfügt insgesamt über großzügige ca. 182 m² Wohnfläche, wobei sich ca. 160 m² der Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken. Der Dachspitz wurde mit ca. 21 m² Wohnfläche berechnet. Das gemütliche Haus bietet mit fünf Zimmern in EG und OG sowie weiteren zwei Zimmern im Dachspitz viel Platz für Familie und Beruf unter einem Dach. Im Erdgeschoss finden Sie zunächst den Windfang und eine geflieste Diele. Die Küche ist alt, aber im Kaufpreis mit enthalten. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Laminatboden und Holzkachelofen wurde 2010 neu aufgebaut und bietet Zugang zum sonnigen Garten sowie zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich ein separates Gäste-WC, die Waschküche mit Zugang zum Garten sowie ein Lager-/Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss besteht aus dem Flur mit Laminatboden, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem kleinen Gästezimmer sowie einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Warmwasserspeicher. In den Dachspitz führt eine Raumspartreppe. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein angrenzender Bühnenraum, der sich zur Lagerung von weniger häufig benötigten Habseligkeiten anbietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Ruschweiler liegt im schönen Bodenseevorland. Der Teilort Ruschweiler hat etwa 600 Einwohner und gehört seit 1971 zu der 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde Illmensee. Ruschweiler grenzt direkt an Illmensee an, das wegen seiner landschaftlich reizvollen Lage mit 100 Hektar Seefläche auch Drei-Seen-Gemeinde genannt wird. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ruschweiler und Illmensee liegen idyllisch eingebettet in eine Seenplatte mit dem Ruschweiler See, dem Volzer See und dem Illmensee, die aufgrund ihrer Attraktivität gerne touristisch genutzt werden. Die weitläufige und abwechslungsreiche Natur um Ruschweiler mit Seen, Bergen, Feldern, Wiesen und Wäldern lädt ein zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren, Bootsfahrten, Badeausflügen und vielem mehr. Die Gemeinde Illmensee ist seit 1987 sogar ein staatlich anerkannter Erholungsort. Gemeinsam mit anderen Ortschaften der Region bildet Illmensee die 1999 eingerichtete Ferienregion "Nördlicher Bodensee" mit zahlreichen Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zum nahegelegenen Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten sind es weniger als 20 km. Auch die Stadt Ravensburg und die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Kernort Illmendorf bietet mit seinem relativ großen Industriegebiet Arbeitsplätze für über 400 Menschen. Die Städte Überlingen am Bodensee sowie Ravensburg mit weiterem Arbeitsplatzangebot liegen in angenehmer Pendelnähe und beide in weniger als 30 min erreichbar. Auch in Friedrichshafen ist man von Ruschweiler aus nach wenig mehr als 30 km. In Illmensee finden die Bewohner Ruschweiler alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Friseure. Der nahegelegene Hauptort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit stündlichen Busverbindungen nach Pfullendorf und Ravensburg sowie Heiligenberg und Überlingen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Margas Getränke
    391 m
  • Lorenzhof
    475 m
    • Torf- und Erdenwerk Kneer GmbH
      1,55 km
  • Montessori Kindergarten Gartenstraß...
    4,05 km
  • Hoffmannschule-Schule für Erziehung...
    4,40 km
    • Grundschule Denkingen
      4,96 km
  • Illmensee Ruschweiler Ort (Kapelle)
    381 m
  • Illmensee Ruschweiler Ort
    386 m

BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Rieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15155 - vielen Dank!