Wohn- und Gewerbeanwesen im Mischgebiet Staig

Gassenäcker 27, 89195 Staig-Steinberg

1.090.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gassenäcker 27, 89195 Staig-Steinberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
4.000 m2
Wohnfläche
147 m2
Nutzfläche
500 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6030663
Anbieter-ID
0-746
Stand vom
05.01.2021
Kauf­preis
1.090.000,00 €
Preis pro m²
7.414,97 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145.4 kWh/m2a
Gültig bis
17.12.2030
Aus­stell­datum
18.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hinweis!!! Aufgrund der Covid-19 Pandemie, werden Besichtigungen derzeit nur im kleineren Kreis mit Einzelpersonen, Paaren oder Familien durchgeführt und unter Wahrung der Abstandsregeln. Bitte bringen Sie einen geeigneten Mund / Nasenschutz zur Besichtigung mit !!!


Dieses Wohn-und Gewerbeanwesen befindet sich in einem Mischgebiet am Ortsrand von Staig-Steinberg und besteht aus einem Wohn-und Bürohaus (separate Eingänge), einer größeren Lagerhalle mit Sozialräumen und Carport (ca. 410m² Nfl.), sowie weiteren Nebengebäuden und Carports. Ein befestigter Lagerplatz auf dem Freigelände steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Zeit wird das Anwesen von einer Gartenbaufirma genutzt, andere Nutzungen sind aber selbstverständlich auch denkbar, müssen jedoch über eine Nutzungsänderung von den Behörden genehmigt werden.

Im EG des Einfamilienhauses finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, teilweise überdachten Terrasse und den zur offenen Küche ausgerichteten Essplatz mit schönem Holzofen und Theke. Die EBK und der Holzofen sind im Preis selbstverständlich enthalten. Direkt neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer, zusätzlich steht Ihnen im EG noch ein extra Gäste-WC zur Verfügung.
Das OG erreichen Sie über eine offene Galerie, hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Ausgang zur Dachterrasse sowie das Badezimmer / WC mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Im UG befindet sich der mit einem zusätzlichen Eingang versehene gewerbliche Büroteil. Er besteht aus einem großen Büro/Besprechungsraum mit eigenem Duschbad/WC und einer Küche und bietet zusätzlich ca. 48m² Fläche. Zusätzlich gibt es noch einen Lagerraum und den Heizungskeller, das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Öl geheizt. Der Brenner wurde 2017 ausgetauscht, ein Energieausweis existiert selbstverständlich.

Das Objekt ist zur Zeit eigengenutzt und kann nach Absprache mit etwas Vorlauf übernommen werden.



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Die Raiffeisenbank Biberach eG als Vermittler weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da der Vermittler diese Informationen nur weitergibt, übernimmt er für die Richtigkeit und die Vollständigkeit keinerlei Haftung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Vermittler gegebenen Objektinformationen haftet der Vermittler nur bei grobem Verschulden. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Die Möglichkeiten bauliche Veränderungen am Objekt vorzunehmen, müssen vom Kunden bei den zuständigen Fachbehörden ebenfalls selbst geklärt werden.
Kommt durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung ein Kauf zustande fällt die oben genannte Käuferprovision an.
Ebenso weist der Vermittler ausdrücklich darauf hin auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein. Diese Offerte ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf-/Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


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