Wohn- und Geschäftshaus mitten in Trossingen

78647 Trossingen

2.200.000,00 €
Kaufpreis
26
Zimmer
720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78647 Trossingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
26
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
720 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8177519
Anbieter-ID
186058
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
7
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen sieben Wohnungen mit je einem Stellplatz und fünf Garagen. Die restlichen neun Stellplätze gehören zu der Praxis. Das Gebäude wurde 2003 in Wohnungen aufgeteilt und ausgebaut. Die Elektrik sowie die Brandschutzmaßnahmen wurden 2002 erneuert. Im Erdgeschoss wurden Holzfenster, im Ober- und im Dachgeschoss Kunststoff-Fenster mit Rollläden neu eingebaut. Die Dacheindeckung wurde 2006 erneuert. Im Anbau befinden sich eine Praxis und eine Halle, eine weitere Halle befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Trossingen liegt in 660 bis 760 m über NHN auf der Hochebene der Baar. Der Hohenlupfen (Talheim/Durchhausen) und Hohenkarpfen (Gunningen/Hausen ob Verena) sind zwei markante Berge in der näheren Umgebung. Etwa 15 Kilometer westlich beginnt der Schwarzwald, etwa zehn Kilometer östlich die Schwäbische Alb mit dem Klippeneck.[2] Die Donauquelle in Donaueschingen ist rund 20 Kilometer, der Bodensee etwa 40 Kilometer entfernt.[3] Die nächste größere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 13 Kilometer westlich von Trossingen. (Wikipedia). In Trossingen finden Sie zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte aus den verschiedensten Bereichen. Ob Mode, Kleidung, Schuhe, Optiker, Schmuck, Design/Druck/Werbung, Kosmetik, Lebensmittel/Feinkost, Spiel-, Schreib- und Bastelwaren oder auch Sportfachgeschäfte, Banken, Gesundheit und Pflege und Apotheken. In und um die Hauptstraße sowie den Rudolf-Maschke-Platz werden Sie bei Ihrem Einkauf fündig.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 190816 x Stellplatz außen, 5 x GarageDas Objekt verfügt über mehrere Hallen, 7 Wohnungen, Praxis und Parkplätze. Die Mieter können gerne übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Villingen-Schwenningen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 186058 - vielen Dank!