Wohn- und Geschäftshaus mit Riesen-Terrasse und drei Garagen

89150 Laichingen

599.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8891589
Anbieter-ID
241324
Stand vom
19.10.2023
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241 kWhm2a
Aus­stell­datum
24.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Zweifamilienhaus beinhaltet zwei unterschiedlich aufgeteilte Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5 Zimmer-Wohnung und im 1. Obergeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung mit Riesen-Dachterrasse. Das Haus ist vermietet. Im Anschluss daneben befindet sich das Geschäftsgebäude, welches als Fliesengeschäft diente. Ein großer Verkaufsraum mit angrenzendem Raum für Aktenlagerung, WC-Bereich und Möglichkeit einer kleinen Küchenzeile umfasst die Gewerbeeinheit. Die Dachterrasse der Obergeschoss-Wohnung erstreckt sich über der Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist recht komplex, deshalb bitte ich Sie bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit ich Ihre Fragen beantworten und Ihnen die Immobilie präsentieren kann. Vielen Dank!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Terrasse mit Innenhof * Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche mit riesengroßer Dachterrasse, Bad * Laden: Verkaufsraum, Lagerraum, WC, Abstellraum mit Anschluss für Küchenzeile

Lage

In ruhiger Lage aber unweit zum Zentrum von Laichingen, befindet sich das Wohn-/Geschäftshaus. Die Infrastruktur von Laichingen ist gut, die Nähe zur Autobahn macht auch die Verkehrsanbindung attraktiv.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 241,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19762 x Garage, 8 x Stellplatz außen* SAT-Anlage * Einbauküche

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Garant Immobilien AG

Büro Göppingen

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