Wohn- und Geschäftshaus

78583 Böttingen

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78583 Böttingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
542 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8285852
Anbieter-ID
186057
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
15.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Stromwert
30.5 kWhm2a
Wärmewert
167 kWhm2a
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Im Erdgeschoss befindet sich eine Flaschnerei mit viel Fläche. Die entsprechenden Geräte können dazu gekauft werden. Im Obergeschoss befindet sich eine schön geschnittene Wohnung mit Küche, offenem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Flaschnerei im Erdgeschoss inkl. Büro Wohnung: ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad, Schlafen, Kind Natürlich kann das Objekt auch anders genutzt werden, z.B. können im Erdgeschoss auch noch mindestens zwei Wohnungen ausgebaut werden.


Lage

Böttingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg (Deutschland) und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer Industriegemeinde entwickelt. Böttingen liegt auf der Hochfläche des Großen Heubergs in einem langen Trockental. Mit 911 bis 991 Meter über NHN gehörte es zu den höchstgelegenen Gemeinden im ehemaligen Königreich Württemberg. Wahrzeichen und höchste Erhebung auf der Gemarkung der Gemeinde ist der Alte Berg (980 m ü. NHN). Die Gemeinde ist geprägt durch industrielle Betriebe kleiner und mittlerer Größe (Schwerpunkt: Metallverarbeitung) sowie durch zahlreiche Handwerksbetriebe. Mit Abstand größter lokaler Arbeitgeber ist die Marquardt-Gruppe. Fernstraßen: Über die B14 / B27 / A81 sind die Bodenseeregion, Stuttgart, Rhein-Neckar und Frankfurt zügig zu erreichen. Bus (ÖPNV): Der Verkehrsverbund Tuttlingen bietet einige Busverbindungen am Tag in Richtung Tuttlingen und Spaichingen. Bahn: Die nächsten Fernbahnhöfe sind Tuttlingen und Rottweil, jeweils ca. 20 km, die unter anderem von IC-Zügen zwischen Stuttgart und Singen bedient werden. Flughäfen: Das Segelfluggelände Klippeneck befindet sich direkt an der Gemarkungsgrenze der Gemeinde. Der Ortskern ist über eine Straße und einen Wanderweg angebunden. Die nächsten Flughäfen sind Stuttgart (STR) 90 km, Zürich (ZRH) 120 km, Basel-Mülhausen (EAP) 150 km und Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) 150 km.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 30,50 kWh/(qm*a), Wärme 167,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 20035 x Stellplatz außen, 4 x GaragePV Anlage mit 14,9 KWp im Wert von ca. EUR 60.000,00 (Vergütung vom Staat)

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Villingen-Schwenningen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 186057 - vielen Dank!