*Wohlfühlzuhause! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten im schönen Vöhringen!*

89269 Vöhringen

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
702 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9515223
Anbieter-ID
798368
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Baujahr
1956
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Vöhringen und wartet mit rund 90 qm Wohnfläche und einem wunderschönen ca. 702 qm großen Grundstück auf! In Massivbauweise im Jahr 1956 erbaut, verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Blick in den eingewachsenen Garten. Zudem befinden sich auf dieser Wohnebene ein separates Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss des Hauses bestehen insgesamt zwei Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit schönem Blick auf das eigene Grundstück. Die Hauptwärmezufuhr des Hauses erfolgt über Öl-Einzelöfen, welche idealerweise getauscht werden in effektive Infrarotheizungen. Die perfekte Kombination mit der bereits verbauten und im Kaufpreis beinhalteten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp und einer Einspeisevergütung von unglaublichen 34 Cent pro kWh. Die Laufzeit der Einspeisevergütung läuft noch bis 2030! Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume. Das Dach kann bei Bedarf ausgebaut werden und schafft damit ein zusätzliches Raumangebot. Dieses schöne Haus bringt alle Vorzüge mit um IHR persönliches Wohlfühlzuhause zu werden. Mit handwerklichem Geschick lassen sich IHRE Ideen verwirklichen, sodass sich Ihre Familie und Sie angekommen fühlen können! In Ihrer Freizeit sind Sie gerne sportlich unterwegs? Die schöne Natur ringsum bietet einen enormen Mehrwert für Ihre Freizeitaktivitäten und mit der sehr guten infrastrukturellen Anbindung zählt Vöhringen zu den bevorzugten Wohnlagen der Region! Die Immobilie ist leerstehend, somit unverzüglich bezugsfrei und wartet auf Ihre neuen Eigentümer! Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* SANIERUNGSBEDÜRFTIG! (ideal für handwerklich Begabte) * Einzelgarage * großer Gartenbereich

Lage

Die Immobilie liegt in einem schönen, eingewachsenen Wohngebiet von Vöhringen in verkehrsberuhigter Lage. Vöhringen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Sie liegt ca. 18 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Zum Stadtgebiet gehören neben dem Zentrum die drei Stadtteile Illerzell, Illerberg und Thal. Vöhringen besitzt drei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Mittelschule, eine herausragende ärztliche Versorgung vor Ort, eine Auswahl an Einzelhändlern, mehrere Kinderkrippen und Tagespflegeeinrichtungen sowie ambulante Pflegedienste. Die sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Zug- und Autobahnanbindung an die A7 machen Vöhringen zu einem äußerst beliebten Wohnort im Süden von Ulm/Neu-Ulm.

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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