Wilhelmsdorf – Große Wohnung mit tollem Balkon in ruhiger Lage von Pfrungen…

88271 Pfrungen

198.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88271 Pfrungen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
110 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6331248
Anbieter-ID
283
Stand vom
27.05.2021
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.70 kWh/m2a
Gültig bis
04.12.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grün des Umlands befindet sich diese großflächige 3,5-Zi.-Whg. in der ersten Etage. Das Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck und vermittelt aufgrund der modern gestalteten Fassade nicht den Eindruck eines „alten“ Hauses. 2008 wurden Eingangsbereich und Treppenhaus saniert bzw. erneuert. 2014 wurde die Fassade umfangreich saniert und mit einer Isolierung versehen. Neue Kunststofffenster wurden ebenfalls in den letzten Jahren eingebaut. Die Wohnküche ist sehr groß, sodass neben der eigentlichen Küche noch genügend Platz für einen großen Esstisch vorhanden ist. Von dem rund 25 m² großen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet mit 15 m² erfreulich viel Fläche. Sowohl das Kinder- als auch das Elternschlafzimmer sind mit 16 bzw. 20 m² überdurchschnittlich groß. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Toilette ist separat. Auch wurde an einen nützlichen Abstellraum gedacht. Der eigene Kellerraum bietet mit rund 16 m² außerordentlich viel Stauraum. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt, sodass genügend Reserven für anstehende oder geplante Investitionen vorhanden sind.


Lage

Wilhelmsdorf Die Gemeinde Wilhelmsdorf mit rund 4.800 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Landkreises Ravensburg. Wilhelmsdorf besteht aus drei Teilgemeinden: Pfrungen, Esenhausen und Zußdorf. Zu den Nachbargemeinden zählen Riedhausen, Guggenhausen, Fleischwangen, Fronreute und Horgenzell im Landkreis Ravensburg, Illmensee und Ostrach im Landkreis Sigmaringen sowie die Gemeinde Deggenhausertal im Bodenseekreis. In herrlicher Landschaft gelegen ist die Gemeinde ein optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge an den nahen Bodensee, ins Donautal oder ins Allgäu. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Das „Museum für bäuerliches Handwerk und Kultur“ gilt als eines der schönsten in Oberschwaben. Die Gemeinde Wilhelmsdorf liegt am Rande des Pfrunger-Burgweiler Rieds, dem zweitgrößten Moorgebiet Südwestdeutschlands. Ein Ausflug dorthin lohnt sich vor allem für Naturliebhaber. Kitas/Schulen: Die Gemeinde Wilhelmsdorf bietet für Familien eine große Vielfalt bezüglich Kinderbetreuung. Dabei kooperiert die Gemeindeverwaltung mit drei unterschiedlichen freien Trägern: der katholischen Kirche, dem Natur- und Bewegungskindergarten e. V. und den Zieglerschen. Des Weiteren sind alle Schularten in Wilhelmsdorf ansässig. Die Mensa im Bildungszentrum versorgt die Kinder mit warmen Mahlzeiten. Infrastruktur: Als regionalplanerisch ausgewiesenes Kleinzentrum verfügt Wilhelmsdorf über eine sehr gute und ausgewogene Infrastruktur im Handwerks-, Einzelhandels- und Dienstleistungsbereich. Drei Einkaufsmärkte und ein traditionelles Kaufhaus im Ortsteil Zußdorf sorgen für eine leistungsfähige Grundversorgung. Der hohe Wohn- und Freizeitwert, die herrliche Naturlandschaft und eine komplette und familienfreundliche Infrastruktur in Verbindung mit günstigen Grundstückspreisen bilden ideale Voraussetzungen, um sich in Wilhelmsdorf anzusiedeln und wohl zu fühlen.


Sonstiges

Allgemeinstellplatz Süd,-Westbalkon

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