Wertvolles Einfamilienhaus in unmittelbarer Lage zur Innenstadt von Sigmaringen

72488 Sigmaringen

598.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72488 Sigmaringen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.055 m2
Wohnfläche
233 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7848131
Anbieter-ID
15517
Stand vom
29.08.2022
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Sauna
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses wunderschöne Stadthaus mit Charme aus dem Jahre 1982 ist in leichter Hanglange gebaut und nur wenige Schritte von der Innenstadt sowie dem Schloss entfernt. Das Haus ist nach Absprache zeitnah bezugsfrei und sucht neue Eigentümer. Das Haus umfasst sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einer sehr geräumigen Diele. Von dieser sind alle Zimmer sternförmig erreichbar. Das Herzstück des Hauses ist der riesige Wohn- und Essbereich mit ca. 57 m², vielen großen Fenstern, Terrasse zum Garten sowie einem handbemalten Kachelofen der Sigmaringer Künstlerfamilie Kösel. Die bequeme Ofenbank lädt in der kühlen Jahreszeit zum gemütlichen Sitzen ein. Sehr erwähnenswert ist der großzügige und nicht alltägliche Grundriss der beiden Wohnetagen. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin die Küche, von der Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten haben, ein Duschbad, eine Speisekammer, ein großer Einbauschrank, ein Arbeitszimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich des Erdgeschosses. Das gesamte Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC. Jedes der drei Zimmer hat Zugang zu einem großzügigen Balkon bzw. Terrasse. Vom Obergeschoss aus haben Sie auch einen kleinen Blick auf das Sigmaringer Schloss. Auch befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum sowie der Zugang zum sehr geräumigen Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert und hat durch den Garten einen eigenen Zugang. Hier finden Sie einen ca. 57 m2 großen Raum mit Tageslichtfenstern sowie zwei weitere Kellerräume und der Heizungsraum. Dieser Bereich könnte auch für ein Gewerbe/Praxis oder Büro genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.


Lage

Sigmaringen liegt an der oberen Donau in Baden-Württemberg und ist nach Bad Saulgau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Landschaftlich von der Donau geprägt und im Süden durch eine Moräne begrenzt, liegt die Stadt auf der Schwäbischen Alb. Die kulturträchtige Stadt hat vieles an Sehenswürdigkeiten zu bieten, angefangen vom Hohenzollernschloss, das das Stadtbild prägt, über viel Bauten aus der fürstlichen Residenzzeit und der Zeit als Regierungssitz der Hohenzollerischen Lande. Es gibt eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, Gymnasien, eine Modefachschule, Sport- und Fasnetsvereine, eine Eislauffläche und verschiedene Feste wie z. B. das Sigmaringer Stadtfest und das Promenadenfest. Außerdem ist dreimal wöchentlich Markttag. Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden. Die Infrastruktur bietet Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fa

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