Weingarten - Wohnen am Stadtgarten - Exklusive 4,5-Zimmerwohnung in bester Lage zum Erstbezug

88250 Weingarten

1.415,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
108,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
108,86 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8196516
Anbieter-ID
4247
Stand vom
28.11.2022
Warm­miete
1.745,00 €
Brutto­kalt­miete
1.415,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
31.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.10.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen am Stadtgarten - Ein Traum zur Miete Mittendrin und doch verborgen vor neugierigen Blicken steht nun eine exklusive Neubauwohnung zum Erstbezug innerhalb des Wohnensembles "Wohnen am Stadtgarten" zur Vermietung. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich dabei mit auffallend hellen sowie großzügig geschnittenen Wohnräumen und erzeugt somit eine Atmosphäre zum Wohlfühlen! Mit ca. 109 m² reiner Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie mehr als ausreichend Platz sowie freie Entfaltungsmöglichkeiten in den eigenen vier Wänden. Besonders hervorzuheben ist dabei der großzügige Balkon mit einem traumhaften Blick auf das Wahrzeichen Weingartens - die wunderschöne Basilika! Die zusätzliche Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, lassen ein privates Ambiente entstehen, das man mitten in der Stadt nicht erwarten würde. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Gartenteil ebenfalls Bestandteil des Angebots. In puncto Ausstattung übertrifft diese Wohnung jegliche Standards. Von einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und großzügigem Doppelwaschbecken, mineralischem Putz bis hin zur überdurchschnittlich hochwertig, vollausgestatteten sowie moderne Einbauküche, welche zur Nutzung dem Mieter zur Verfügung steht - bleiben hier definitiv keinerlei Wünsche unberücksichtigt. Dank der Raumhöhe von ca. 2,60 m sind einem auch bei der Raumgestaltung maximale Gestaltungsfreiheiten ermöglicht. Die Vorfreude auf dieses attraktive Wohndomizil muss nicht lange währen - ein Bezug dieser großzügigen Familien-Wohnung ist ab dem 01.01.2023 möglich! Nähere Einzelheiten zu diesem Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!


Ausstattung

Die hochwertige Bauausführung dieses attraktiven Wohnhighlights, unterstreicht sowohl in energetischer als auch in architektonischer Hinsicht, die Exklusivität dieses Neubauprojekts. Das KFW-55-Effizienzhaus verfügt über ein innovatives und modernes Heizsystem über Erdwärme, was für ein gutes Umweltgewissen und darüber hinaus für dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten sorgt. Die anspruchsvolle, kubische Architektur der Anlage, die großzügigen Fensterfronten, der sonnige Balkon, der Personenaufzug, der altersgerechte und barrierefreie Zugang sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der Wohnung selbst schaffen hier sowohl für junge Familien, als auch für älteres Klientel den entscheidenden Mehrwert. * Übersicht über die aufwendige Ausstattung dieser Wohnanlage: - KFW-55-Effizienzhaus - Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Haussprechanlage mit Videofunktion - Elektrische Jalousien - Erdwärmeheizsystem - Lichte Raumhöhe von 2,60 m - Sonnendurchflutete Räume - Fußbodenheizung in allen Räumen - Personenaufzug - Schwellenfreier Zugang zur Wohnung - Sonniger Balkon mit traumhaftem Blick auf die Basilika - Hochwertige Vinylböden - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum im UG - Gemeinschaftlicher Fahrradraum


Lage

Weingarten, die historische Welfenstadt am Fuße der Basilika, präsentiert sich für alle Generationen einladend und attraktiv. Eine umfassende Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung machen die Stadt zum beliebten Lebensmittelpunkt für ca. 25.000 Menschen. Mittendrin und doch verborgen entsteht das Wohnensemble "Wohnen am Stadtgarten". Genießen Sie das besondere Privileg, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen zu Fuß vornehmen zu können. Nur wenige Schritte vom neuen Zuhause entfernt, steht Ihnen das gesamte Angebot des Weingartner Einzelhandels, der Gesundheitsversorgung, der Banken, des Bildungssystems und auch der Stadtverwaltung zur Verfügung. Noch zentraler kann man in Weingarten definitiv nicht wohnen! Bevorzugte Innenstadtlage von Weingarten


Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.415,00 € TG-Stellplatz: 80,00 € Nebenkosten: 250,00 € (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung) ___________________ Gesamt: 1.745,00 € * Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Fertigstellungsphase, weshalb vereinzelt noch Folien am Boden zu sehen sind.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Läritz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4247 - vielen Dank!