Weingarten - Werbewirksame Stadtlage Modernes Büro-/Verwaltungsgebäude mit gehobener Ausstattung

88250 Weingarten

9.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.101,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
1.101,61 m2
Grundstück
821 m2
Büroflächen
908 m2
Lagerfläche
194 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7204206
Anbieter-ID
4122
Stand vom
22.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatsmieten)
19.800,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten
Brutto­kalt­miete
9.900,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Teppichboden
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
21× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
21

Dieses attraktive Büro-/Dienstleistungsgebäude besticht durch seine zentrale, verkehrsgünstige Innenstadtlage sowie durch die gehobene Innenausstattung. Der im Jahr 2005 erstellte Gebäudekomplex verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.102 m² auf insgesamt vier Ebenen. * Aufteilung des Büro-/Dienstleistungsgebäudes Untergeschoss: Lager-/Registraturräume, Technik, EDV, Klimaanlage, Flur, Betriebstechnikraum, Hausflur -> Gesamtfläche ca. 194 m² Erdgeschoss: Entrée, 4 große Einzel-/Doppelbüros, 2 großzügig geschnittene Großraumbüros, Damen-/Herren-WC, Verbindungsflur, Putzraum, Hausflur, Treppenhaus -> Gesamtfläche ca. 302 m² 1. Obergeschoss: Einzel-/Doppelbüro, Großraumbüro 1, Großraumbüro 2, Verbindungsflur, Herren-WC, Damen-/behindertengerechtes WC, Putzraum, Hausflur, Treppenhaus -> Gesamtfläche ca. 304 m² 2. Obergeschoss: Großraumbüro, Besprechungs-/Meetingraum, Flur, Teeküche, Verbindungsflur, Damen-/Herren-WC, Putzraum, Hausflur, Treppenhaus -> Gesamtfläche ca. 302 m² Die umlaufenden, großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume auf allen Ebenen. Zur umfangreichen Ausstattung dieser Liegenschaft zählen u. a. eine DV-Vernetzung über Bodentanks (Doppelter Boden), Beleuchtungseinrichtung, BUS-System, elektrische Jalousien, WC-Anlagen und eine Teeküche auf jeder Etage. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist hier zudem ein schwellenfreier Zugang zu jeder Ebene gewährleistet. Die multifunktionale Aufteilung der einzelnen Etagen, die jeweils über einen Verbindungsflur getrennt sind, gewährleistet hier eine maximale Flexibilität hinsichtlich der künftigen Nutzung. Auf dem nur wenige Meter entfernten gegenüberliegenden Grundstück stehen für Kunden und Mitarbeiter diverse Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein Bezug dieses ansprechenden Büro-/Dienstleistungsgebäudes ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* elektrische Aluminium-Jalousien * DV-Vernetzung (Doppelboden) * BUS-System * Teppichbodenbeläge/Feinsteinzeug * Teeküche auf jeder Etage * Personenaufzug * Klimatisierung * Archiv- und Nebenräume im UG * Beleuchtungseinrichtung * Damen- und Herren-WC auf jeder Etage * behindertengerechtes WC * großzügige Fensterfronten * 21 Pkw-Stellplätze * hochwertige Möblierung (optional)


Lage

Zentrale, werbewirksame Stadtlage in Weingarten mit bester Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Ortsumgehung B30/B32 garantiert hier zudem eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Durch die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.


Sonstiges

Optional kann das derzeit im Objekt befindliche Büromobiliar übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4122 - vielen Dank!