Weingarten - Innenstadt Attraktive Ladeneinheit in zentraler, werbewirksamer Geschäftslage

88250 Weingarten

179.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
66 m2
Büroflächen
66 m2
Nutzfläche
66 m2
Verkaufsfläche
66 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8264480
Anbieter-ID
4265
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
14.01.2028
Stromwert
42.00 kWhm2a
Wärmewert
259.00 kWhm2a
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Weingarten präsentiert sich diese attraktive Gewerbeeinheit, derzeit als Kosmetikstudio genutzt, im Erdgeschoss eines exponiert und verkehrsgünstig gelegenen gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² bietet hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven im Bereich Büro/Praxis/Dienstleistung (Großraumbüro sowie auch Einzelbüros möglich). Die Raumaufteilung dieser Einheit lässt sich entsprechend den Vorstellungen des potenziellen Nutzers ganz individuell gestalten. Durch die umlaufenden Fenster wirken die einzelnen Zimmer äußerst hell und lichtdurchflutet. Ein schwellenfreier, behindertengerechter Zugang zu dieser Einheit ist gewährleistet. Aufgrund der attraktiven Geschäftslage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Gewerbeeinheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide, wertbeständige Investitionsmöglichkeit suchen. Zu dieser Einheit gehört ein Stellplatz im Innenhof des Objektes sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Übernahme dieser attraktiven Ladenfläche ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Gas-Zentralheizung * Fliesenboden * Holzfenster * Großzügige Schaufensterfront * Teeküche * Separates WC * PKW-Außenstellplatz * TG-Stellplatz * Personenaufzug * Abstellraum im UG * Gemeinschaftlicher Waschraum


Lage

Zentrale werbewirksame Lage in der Weingartener Innenstadt. Öffentliche Stellplätze sowie das Kaufland-Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine Bushaltestelle, somit ist auch hier die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.


Sonstiges

Übernahme des Mobiliars ist auf Wunsch möglich. Der Kaufpreis der Ladeneinheit samt PKW- und Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 179.000,00.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4265 - vielen Dank!