Von den Vorteilen einer Maisonette-Wohnung profitieren!

88416 Ochsenhausen

379.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88416 Ochsenhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
151 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6118138
Anbieter-ID
15236
Stand vom
15.03.2021
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1986 errichteten Hauses, das insgesamt über 3 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit verfügt. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von rund 151 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Pärchen als auch für kleinere Familien mit Kindern. Die Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2006 zudem umfassend renoviert und zeichnet sich somit durch einen sehr guten Gesamtzustand aus. Die untere Etage beinhaltet drei praktisch geschnittene Zimmer, ein tageslichthelles Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Vervollständigt wird die untere Wohnfläche durch ein äußerst weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, deren Ausstattung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Raumhöhe des Wohn- und Essbereichs erstreckt sich dabei über beide Etagen und sorgt somit für eine angenehm helle und freie Atmosphäre. Ergänzt wird diese durch einen mit großen Glasflächen versehenen Wintergarten, der unmittelbar an den Wohn- und Essbereich anschließt. Als gemütlicher Rückzugsort steht außerdem eine kleine Loggia an der westlichen Giebelseite zur Verfügung. Eine raumsparende Treppe verbindet den Wohnbereich zugleich mit der oberen Etage, in der sich eine Galerie und ein Bühnenraum befinden. Der Bühnenraum, der sich über ca. 1/3 der dortigen Grundfläche erstreckt, kann hierbei bei Bedarf für weitere Wohnzwecke ausgebaut werden. Darüber hinaus umfasst die Maisonette-Wohnung eine Kellereinheit als zusätzlichen Lagerraum. Im Kaufpreis inbegriffen ist ebenso ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem durch das Gebäude zu erreichen ist. Der Mietvertrag für einen zweiten Stellplatz kann optional außerdem vom derzeitigen Wohnungseigentümer übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgeleg


Lage

Ochsenhausen Idyllisch an der Oberschwäbischen Barockstraße zwischen Ulm und dem Bodensee gelegen, ist die Stadt Ochsenhausen überregional für ihre aus dem 11. Jahrhundert stammende Reichsabtei der Benediktiner bekannt. Das historische Flair von Ochsenhausen wird dabei durch einen malerischen Altstadtkern abgerundet, der die knapp 9000 Einwohner regelmäßig mit seinen Einkaufs- und Kulturangeboten anlockt. Neben ihrer Attraktivität als touristisches Ziel zählt die Stadt aufgrund ihrer vielfältigen mittelständischen Unternehmen außerdem zu den aufstrebenden Gewerbe- und Industriestandorten im Landkreis Biberach. Somit bietet Ochsenhausen eine optimale Option für Singles, Pärchen und Familien, die bewusst auf der Suche nach einem Lebensumfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert sind.

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