Villa im Dornröschenschlaf auf großzügigem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Scheidegg!

88175 Scheidegg

1.700.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88175 Scheidegg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3.718 m2
Wohnfläche
324 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7033886
Anbieter-ID
15458
Stand vom
25.03.2022
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
1969
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier kommt eine besondere Immobilie zum Verkauf. Beim Erbau dieser Unternehmervilla wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Sie steht zentral auf einem ca. 3.718 m2 großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Scheidegg und wurde 1969 errichtet. Schon beim Betreten des Gebäudes ist die Großzügigkeit zu spüren. Sie betreten das Gebäude über das Hanggeschoss in welchem sich der Eingangsbereich, der Weinkeller, eine Bar, der Indoor Pool mit Sauna, die Haustechnik/Keller, sowie auch ein Gäste-WC befindet. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in den Erdgeschossbereich des Anwesens. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, offene und mit Licht durchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, von welchem Sie Blick auf die Allgäuer Nagelfluhkette haben. An das Wohnzimmer angrenzend ist die großzügige Sonnenterrasse, sowie rückseitig eine gemütliche „Stube“ mit Zugang zur Küche. Ebenfalls direkt an das Wohnzimmer angrenzend ist ein großzügiger, bislang als Büro genutzter Bereich, welcher aber auch sicherlich als separates Zimmer denkbar ist. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Vorraum, einem kleinen Badezimmer und sogar mit eigenem Balkon. Im Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang ins Badezimmer sowie auf den Balkon. Vom Galeriebereich blicken Sie ins Wohnzimmer und gelangen auf einen weiteren Balkon. Auf jeder Ebene des Hauses finden Sie diverse Rückzugsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, wird ebenfalls über das Hanggeschoss begangen. Sie bietet Ihnen einen Wohnraum, ein Badezimmer und eine Wohnküche. Auf dem Grundstück steht neben dem extravaganten Wohnhaus noch ein Nebengebäude in welchem drei großzügige Garagen untergebracht wurden, der ausreichend Platz für Ihre PKWs bieten. Das Gebäude präsentiert sich im Charme der 60/70er. Für diverse Modernisierungsmaßnahmen sollten Sie noch ein weiteres Budget einplanen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht!


Lage

Der in der Region Westallgäu gelegene Markt Scheidegg besteht aus den Hauptorten Scheidegg und Scheffau sowie dem Dorf Lindenau im bayerisch-schwäbischen Landkreis Lindau. Im Westen und Süden grenzt der Markt an den Bezirk Bregenz im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Scheidegg liegt auf einem Hochplateau über dem Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz und ist ein staatlich anerkannter Kneipp- und heilklimatischer Kurort. Das Gemeindegebiet befindet sich in einem Höhenbereich von 600 bis 1000 m ü. NHN. und es leben ca. 4.258 (31. Dez. 2008) Einwohner in diesem westlichsten Erholungsort des Allgäus. Scheidegg im Allgäu bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von der Dorfsennerei über Blumengeschäfte bis hin zum Schuhhaus und einem Sportfachhandel. Der Fremdenverkehr ist wirtschaftlich für Scheidegg von großer Bedeutung. Die Gemeinde besitzt die Prädikate Heilklimatischer Kurort (seit 1981) mit Zusatz Premium Class (seit 2002) und Kneippkurort (seit 1973) mit Zusatz Premium Class (seit 2006). Das Kurangebot in fünf Fachkliniken reicht von ambulanter Badekur bis hin zu Kinder- und Mutter-Kind-Kuren. Scheidegg bietet ein äußerst breit gefächertes Spektrum an Therapieverfahren. Als Heilklimatischer Kurort ist Scheidegg im Allgäu in den Bereichen Klimaschutz und erneuerbare Energien besonders aktiv. Die Vision ist es, die Energieversorgung zu 100 Prozent aus erneuerbaren Energieträgern sicherzustellen. Als großer Meilenstein wurde bereits im Jahr 2009 das Holzheizwerk Scheidegg in Betrieb genommen. Ob Skifahren, Langlauf oder Snowboard, Winterwandern, Rodeln oder Schneeschuhwandern – Scheidegg bietet Wintervergnügen pur. Ob gemütlicher Familienlift oder anspruchsvolles Skigebiet – für jeden Schwierigkeitsgrad findet sich im Westallgäu und den nahegelegenen angrenzenden Regionen die richtige Piste.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Mayerhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15458 - vielen Dank!