Vielseitiges Gewerbeareal in Weingarten - flexible Raumaufteilung möglich!

88250 Weingarten

7.888,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
986 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
986 m2
Büroflächen
986 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6591413
Anbieter-ID
3126
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Brutto­kalt­miete
7.888,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
7.888,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2.500,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.60 kWh/m2a
Gültig bis
30.09.2021
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
GAS

Direkt angrenzenden an die IHK Weingarten befindet sich diese Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotential und guter Erreichbarkeit. Auf einem Grundstück mit ca. 3.517 m² bestehen derzeit 3 Gebäudekomplexe, die zwischen 1990 und 2002 erstellt und erweitert wurden. Insgesamt stehen dort ca. 986 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Diese könnte wie folgt unterteilt werden. * 317 m² mit 7 Stellplätzen * 397 m² mit 8 Stellplätzen * 272 m² mit 6 Stellplätzen Der Mietpreis beträgt € 8,- / m² / Monat zzgl. MwSt, NK und Stellplätze. Die Büroflächen sind gemäß der unterschiedlichen Baujahre ausgestattet. Helle Räume, ein flexibles Raumkonzept sowie Sanitäranlagen und Küchenbereiche machen die Flächen vielseitig nutzbar. Ausreichende Stellplätze und eine gute Erreichbarkeit runden das Immobilienangebot ab.


Ausstattung

Moderne & gepflegte Büroimmobilie mit folgenden Ausstattungen: * Baujahr 1990, Erweiterung 2002 * Gaszentralheizung (Wohnhaus und Südflügel separat beheizt) * PV Anlage (30 kVA) * elektrische Rollläden / teilweise Lamellenvorhänge * pflegeleichte Teppich - und Fliesenböden * großzügige Büroflächen mit Innenausstattung der Firma Schuh * Alarmanlage * Zutrittsmanagement / Schließanlage * abschließbare Serverräume * Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung * DV-Vernetzung * Glasfaseranschluss * Heizungserneuerung 2011


Lage

Weingarten ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort in der Region Bodensee-Oberschwaben. Mit über 25.000 Einwohnern verzeichnet die große Kreisstadt rund 13.800 Arbeitsplätze und einen breiten Branchenmix von modernen, teilweise hochtechnisierten Unternehmen: Logistik-, EDV- und Postdienste, Druck-, Stahl- und Werkstoffproduktion, Zulieferer, Konstrukteure und Händler sowie viele andere. International renommierte Mittelständler produzieren ebenfalls in Weingarten. Als Große Kreisstadt präsentiert sich Weingarten in der Region Bodensee-Oberschwaben als Teil des gemeinsamen Oberzentrums mit Ravensburg und Friedrichshafen. Neben einigen Großbetrieben dominieren heute mittlere und kleinere Unternehmen, die eine breite Branchenvielfalt an produzierenden Firmen und Dienstleistern sowie Handel und Handwerk abdecken. Zum Profil der Stadt Weingarten zählen insbesondere Maschinenbau, Konstruktionsbüros, Logistik und Großhandel sowie Elektrotechnik und Informationstechnologie. Diese 1.985 Firmen sowie Betriebe garantieren rund 13.800 Arbeitsplätze und ermöglichen über zehn Millionen Euro Gewerbesteuereinnahmen. Schrittmacher der Dynamik sind außerdem Institutionen, wie die wirtschaftsnahen Hochschulen Hochschule Ravensburg-Weingarten und die Pädagogische Hochschule mit ihren modernen Studiengängen im Bereich Technik, Wirtschaft und Sozialwesen, dem Angebot aller Schulformen und vielfältigen Kinder- und Bildungseinrichtungen, sowie die hier ansässige Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben. Direkt an diese IHK grenzt diese entwicklungsfähige Gewerbeareal an.

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