Vielseitiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten zwischen Ostrach und Pfullendorf

88356 Ostrach

340.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88356 Ostrach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.910 m2
Wohnfläche
189 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5797504
Anbieter-ID
3042
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
3,48%
Badezimmer
2.00
Wohneinheiten
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
283.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2020
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In idyllischer und ländlicher Lage zwischen Ostrach und Pfullendorf liegt die Immobilien im Zentrum von Burgweiler. Mit knapp 2.000 m² Grundstücksfläche sind hier vielfältige Nutzungen möglich. Ob Kleintierhaltung bei Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das im Jahre 1966 erstellte Doppelhaus ist ein zwei gleich große Hälften unterteilt. Haus 1 (links): Vom Eingang aus gelangen Sie in den Flur des Hauses. Gleich links befindet sich ein Kinderzimmer. Daran schließt direkt das großzügige Wohnzimmer an. Die separate Küche bietet ebenfalls Platz für einen Tisch mit Stühlen. Ein Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befinden sich Lagerräume sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Haus 2 (rechts): Das Erdgeschoss ist etwas anders aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Geradeaus ist dann der Zugang in den Essbereich möglich. Hier schließt das schöne Wohnzimmer als auch gegenüberliegend die Küche an. (Einbauküche gehört dem Mieter) Im Obergeschoss finden sich wieder ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Aussichtsbalkon, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Keller sind wieder Wasch- und Lagerräume vorhanden. Auch die gemeinsame Ölzentralheizung sowie die Öltanks sind hier untergebracht.


Ausstattung

Das solide Doppelhaus verfügt über eine baujahrestypische Ausstattung wobei die rechte Hälfte kürzlich renoviert wurde: * Ölzentralheizung (Brenner aus 2001) mit 6.000 Liter Tank * praktische Größen der Haushälften mit jeweils ca. 94 m² * teilweise Kunststofffenster (2008) * gedämmte Fassade (an der Westseite) * Einzelgarage * großes Grundstück * vielseitig nutzbar * gute Rendite


Lage

In ländlicher Lage von Burgweiler zwischen Ostrach und Pfullendorf befindet sich das Doppelhaus in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Dorfzentrums. Direkt am Haus schließen Wiesen und Wälder an und Sie genießen den unverbauten Blick Richtung Westen. Die Grundschule von Burgweiler ist in wenigen Gehminuten erreichbar.


Sonstiges

Beide Mietverhältnisse bestehen derzeit unbefristet fort.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Prokschi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3042 - vielen Dank!