Vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Ein- oder Zweifamilienhaus mit bevorzugtem Eckgrundstück

88046 Friedrichshafen

499.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
468 m2
Wohnfläche
120,8 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9281574
Anbieter-ID
2023-FN-0971
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
258,50 kWhm2a
Gültig bis
06.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Doppelgarage
- renovierungsbedürftig
- schöner ebener Gartenbereich

Lage

Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen und ruhigen Baugebiet Wiggenhausen, im nördlichen Teil Friedrichshafens. Wiggenhausen ist mit dem ÖPNV gut an das Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, den Bäcker oder Getränkehandel von nebenan, Ärzte, Banken und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1960 als Zweifamilienhaus errichtet. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich zwei schnittgleiche 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im UG ausreichend Platz für eine Waschküche, eine Werkstatt sowie weitere Räumlichkeiten. Ein nicht ausgebauter Dachboden, der über das Treppenhaus bereits voll zugänglich ist kann als weitere Lagerfläche genutzt werden.
Das Haus wurde seit Beginn an von den Eigentümern selbst bewohnt, aufgrund des Alters wurde nun vor kurzem ein Umzug vollzogen, sodass ein neuer Besitzer das Haus zeitnah selbst beziehen kann. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch bis Ende März bewohnt.
Im Laufe der Jahre wurden einige Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch gilt es einige Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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Sparkasse Bodensee

Frau Carolin Schuldes

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Schuldes

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