Vielseitige Loft-Gewerbefläche in zentraler Stadtlage von Ravensburg

88212 Ravensburg

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
305 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
305 m2
Büroflächen
305 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7174377
Anbieter-ID
3164
Stand vom
03.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Warm­miete
3.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.000,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Lastenaufzug
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2005

Ansprechendes Gewerbeanwesen mit viel Potential in hervorragender, werbewirksamer Lage am Rande der Ravensburger Altstadt. Die ehemalige Parkettfabrik Sterkel wurde ca. 1876 errichtet und besteht aus einer aussergewöhnlichen Jugendstilvilla sowie einem zweigeschossigen Gewerbebau. Im Jahre 2009 erfolgte ein umfangreicher Um- und Ausbau sowie der Anbau eines Werkstattgebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich ein Autohaus mit seiner repräsentativen Ausstellung. Von dort gelangen Sie über den modernen Treppenaufgang in das erste Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes. Hier eröffnet sich die ca. 366 m² große Gewerbefläche mit sichtbarer heller Holzdecke und Balkenkonstruktion. In Kombination mit dem pflegeleichten Parkettboden entsteht ein angenehmes und positives Raumgefühl. Eine individuelle Aufteilung der Flächen kann unproblematisch erfolgen und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Im rückseitigen Teil der Fläche steht ein Wasseranschluss zur Verfügung. Hier kann z.B. eine offene Teeküche installiert werden. Ein separates Büro bietet weiteren Platz z.B. als Besprechungszimmer. Des Weiteren ist eine kleine Dachterrasse von der Einheit aus begehbar. Die WC Anlagen befinden sich einige Treppenstufen entfernt in einem Zwischengeschoss und sind in Damen und Herren sowie einen weiteren WC-Raum unterteilt. Optional kann auf der gegenüberliegenden Seite des Treppenaufganges ein weiterer, ca. 75 m² großer Gewerberaum angemietet werden. Aufgrund der offenen Raumgestaltung und dem Ambiente der Flächen eignet sich die Immobilie ideal für z.B. kreative Berufe. Aber auch eine klassische Büronutzung ist jederzeit möglich. Die Flächen stehen leer und können kurzfristig besichtigt werden.


Ausstattung

* Parkettboden * sichtbare Holzbalkenkonstruktion * offenes Raumkonzept * Dachterrasse * gepflegte Sanitäranlage * weitere Flächen optional verfügbar


Lage

Nur wenige Gehminuten von der Ravensburger Altstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes fussläufig erreichbar. Gleichzeit ist das Umfeld auch gewerblich geprägt und bietet so einem Gewerbemieter ein solides und werbewirksames Umfeld. Die B30 in Richtung Bodensee und Ulm ist von der Anschlussstelle Ravensburg Nord ebenfalls schnell erreichbar.


Sonstiges

Der Mietpreis beträgt € 3.000,- inklusive Nebenkostenpauschale (Heizung, Wasser, etc) zzgl. 19 % MwSt.

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Prokschi Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Prokschi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3164 - vielen Dank!