VIELSEITIGE IMMOBILIE MIT 5 EINHEITEN IN UNI-NÄHE

34117 Kassel

450.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
331 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34117 Kassel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
233 m2
Wohnfläche
331 m2
Online-ID
9847965
Anbieter-ID
272570
Stand vom
17.01.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
5.95 %
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
138 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hier angebotene Objekt mit insgesamt fünf Einheiten umfasst zwei geräumige Wohneinheiten, jeweils bestehend aus vier Zimmern. Zusätzlich stehen zwei größere Räume zur Verfügung, die flexibel zu weiteren Wohneinheiten umfunktioniert werden können. Ein weiteres Highlight ist die fünfte Einheit, ein Gewerberaum, der derzeit erfolgreich an eine Pizzeria vermietet ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 mit einem neuen Dach ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden im Jahr 2004 erneuert. Die herausragende Lage der Immobilie, nur etwa 200 Meter von der Universität Kassel entfernt, macht sie besonders attraktiv für Studentenwohnungen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Uni-Nähe - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - stabile Einnahmequelle - Flexibilität für Anpassungen - Wertsteigerungspotenzial - attraktive Lage im Zentrum - großzügige Wohnfläche - Diversifizierung des Portfolios - Potenzial für studentische Gemeinschaft - und, und, und ...


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Lage

Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre exzellente Nähe zur Universität Kassel, nur etwa 200 Meter entfernt. Diese zentrale Position macht das Objekt äußerst attraktiv

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