Vielseitige Bürofläche in Bad Waldsee - kurzfristig beziehbar!

88339 Bad Waldsee

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Grundstück
2.877 m2
Büroflächen
147 m2
verfügbar ab
Juli 2022
Online-ID
7103649
Anbieter-ID
3155
Stand vom
27.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.850,00 €
Provisionsfrei
Netto­kalt­miete
Netto
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
285,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
31.03.2031
Stromwert
11.10 kWhm2a
Wärmewert
93.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS

Im Wohn- und Geschäftsgebäude Rädlesbachweg, welches im Jahr 1994 errichtet wurde, bietet sich nun die Chance eine vielseitige Gewerbefläche zu mieten. Auf einer großzügigen Bürofläche von ca. 147m² steht Ihnen ein barrierefreies Großraumbüro zur Verfügung. Dieses kann als innovatives Großraumbüro weiterhin genutzt werden, oder ggf. auch räumlich in kleinere Einheiten unterteilt werden. Kleinere Büroeinheiten und/oder ein zusätzlicher Besprechungsraum wäre hier u. a. denkbar. Datenkabel und ausreichend Kabelkanäle sind an den Wänden und der Decke fest installiert und stehen zur individuellen Nutzung bereit.Tageslicht gelangt ausschließlich über die Westseite des Gebäudes in die Räumlichkeiten. Der Zugang zum Büro wird über die Westseite erschlossen. Ein helles, und gepflegtes Treppenhaus heißt Ihre Kunden willkommen. Das Büro bietet eine helle und freundliche Teeküche, deren große Fensterflächen nach Nord-Westen ausgerichtet sind. Ein sehr angenehmer Raum für kleine Pausen im Arbeitsalltag. Eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank und Spülmaschine ist vorhanden. Neben der Teeküche befindet sich das hell geflieste WC mit Tageslicht. Der Boden der kompletten Fläche ist mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag (Steingrau) belegt. Die Großzügigkeit der Gewerbefläche wird durch die attraktive Raumhöhe von 3,00m, nochmals hervorgehoben, dies wirkt sich positiv auf die allgemeine Wohlfühlatmosphäre am Arbeitsplatz aus und lässt eine vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten zu. Zum Mietangebot gehört ein TG-Stellplatz, welcher sich in der darunterliegenden Tiefgarage befindet. Viele kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof den Gewerbetreibenden des Hauses und deren Kunden zur Verfügung. Ein komfortabler Mehrwert für Ihre Kunden. Über viele Jahre hinweg wurde diese Gewerbefläche von einem Konstruktionsbüro erfolgreich genutzt. Eine Anmietung ist ab 1. Juli 2022 möglich.


Ausstattung

*Barrierefrei Bürofläche *inkl. 1 TG-Stellplatz *zusätzlich freies Parken am Haus *Tageslicht in allen Räumen * 3m Raumhöhe * Akustikdecke bereits vorhanden *inkl. Bürobeleuchtung *inkl. Kellerabteil


Lage

Nur wenige Minuten von der schönen Altstadt von Bad Waldsee gelegen befindet sich dieses vielseitig genutzte Wohn- und Gewerbeobjekt. Das großzügige kostenfreie Parkangebot vor dem Objekt, gewährleistet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Auch die Anbindung an die Städte Ravensburg und Biberach sowie die Erreichbarkeit von Ulm und dem Bodensee über die B30 spricht für die gute Verkehrsanbindung von Bad Waldsee.


Sonstiges

Höhe Mietkaution: € 2.850,00 Euro (3x Kaltmiete netto) Energieausweis ist vorhanden.

Karte nicht verfügbar

Prokschi Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Dressel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3155 - vielen Dank!