Vielseitige Büro-/Ladenfläche in Ravensburg-Oberzell

88213 Ravensburg / Oberzell

3.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
476 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88213 Ravensburg / Oberzell
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
476 m2
Büroflächen
340 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5308589
Anbieter-ID
2852
Stand vom
11.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 KM (inkl. MwSt.)
Warm­miete
3.700,00 €
Brutto­kalt­miete
3.200,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
500,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
02.02.2018
Stromwert
13.00 kWhm2a
Wärmewert
64.00 kWhm2a
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS

Mit guter Verkehrsanbindung Richtung Stadt oder Umgehung, bietet diese gepflegte Gewerbeimmobilie in Ravensburg Oberzell Raum für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss der Einheit stehen ca. 340 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ob als Laden- / Ausstellungsfläche oder Büro, die Flächen können vielfältig genutzt oder auch noch weiter unterteilt werden. Derzeit bestehen hier zwei abgetrennte Büroeinheiten, eine Teeküche sowie die großzügige und offene Ladenfläche mit Verglasung und sehr guter Belichtung. Ein praktisches Lager mit Aussenrampe schließt an die Flächen an. Von hier gelangen Sie in die ca. 65 m² große Lagerfläche im UG. Im Untergeschoss des Objektes stehen neben den Lagerflächen noch ein großer (Büro-)Besprechungsraum mit Tageslicht, eine Teeküche sowie zwei getrennte WC-Anlagen + Dusche zur Verfügung (ca. 30 m²). Optional stehen im Dachgeschoss weitere 240 m² Bürofläche zur Verfügung. Im Aussenbereich stehen bis ca. 10 PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.


Ausstattung

* gepflegter Gesamtzustand * flexible Raumaufteilung möglich * hochwertiger Granitfliesenboden + Teppichboden *gute Raumhöhe mit Rasterdecke und Beleuchtung * großzügige, gut belichtete Verkaufsflächen im EG * EDV-Kabelkanäle * diverse Einbauschränke (Aktenschränke) * Lagerflächen im UG * Ausreichend Aussenstellplätze (max 10 Stück)


Lage

Am Ortseingang von Ravensburg- Oberzell gelegen mit guter und schneller Anbindung an die B30, Richtung Ravensburg und an den Bodensee.


Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt € 3.200,- zzgl. Nebenkosten und MwSt. und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche 340 m² = € 2.610,-/Monat Seminarraum 41 m² = € 205,-/Monat Toilette/Dusche 30 m² = € 90,-/Monat Lager UG 65 m² = € 195,- /Monat

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