Vielseitige Büro-/Gewerbefläche in Vorberg bei Ravensburg

88276 Berg

395.000,00 €
Kaufpreis
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88276 Berg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
140 m2
Büroflächen
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
8361888
Anbieter-ID
3220
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.03.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese vielseitige und frisch renovierte Büro- / Gewerbefläche direkt am Brunnenplatz in Vorberg gelegen. Auf der Rückseite des Gebäudes stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein großzügiges, doppelflügliges Torelement. Somit ist eine Andienung z.B. von großen Gegenständen oder Paletten unkompliziert möglich. Von Eingangsbereich erfolgt der Zugang über einen Windfang in einen weiteren Vorraum, der z.B. als Empfang genutzt werden kann. Daran schließen zwei große Büroräume an, die auch noch weiter unterteilt werden könnten. Ein weiterer Besprechungsraum, ein Lagerraum sowie ein separater Serverbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine großzügige Küche mit komplett und hochwertig ausgestatteter Einbauküche sowie zwei separaten WCs. Die bisherige Aufteilung der Raumeinheiten erfolgt durch ein mobiles Wandsystem welches auch jederzeit entfernt / verändert werden kann. Aufgrund der Größe und des guten Zustandes der Einheit ist eine vielseitige und auch zeitnahe Nutzung der Flächen möglich. Kaufpreis Gewerbeeinheit € 370.000,- Kaufpreis 5 Stellplätze x € 5.000,- = € 25.000,- Gesamtkaufpreis € 395.000,- Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung mit weiteren Details zur Verfügung.


Ausstattung

* vor kurzem renoviert * flexible Raumaufteilung * nutzbar als Büro -, Laden - oder Praxisfläche * massive Bauweise * Aussenjalousien * Einbauküche * Einbauspots * ansprechender Vinylbodenbelag * CAT-Verkabelung (Kabelkanal) * zwei getrennte WC-Anlagen


Lage

Die zentrale Lage am Dorfplatz, dem sogenannten Brunnenplatz von Vorberg bietet viele Vorteile. So ist der Frischkostenladen mit Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei in direkter Nachbarschaft. Ebenso ist die Bushaltestelle nach Ravensburg und Weingarten quasi vor der Haustüre, sodass Sie auch getrost auf ein Fahrzeug verzichten können. Die B30 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar und ermöglicht beste Anbindung nach Ulm oder an den Bodensee.

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Prokschi Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Prokschi

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