Vielseitige 1,5 Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Vogt

88267 Vogt

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88267 Vogt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8028466
Anbieter-ID
3200
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.09.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohn- und Geschäftshaus "Tannerhof" im Herzen von Vogt besticht durch seine gelungene Architektur sowie seine bunte Mischung an Ladenflächen, Gewerbeeinheiten und Wohnungen. Die gut geschnittene 1 - 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus gut zu erreichen. Der Wohnungszugang erfolgt über die auf der Rückseite befindliche Gartenseite. Hier steht Ihnen eine schöne Gartenterrasse sowie der gemeinschaftliche Garten zur Nutzung zur Verfügung bevor Sie über die Haustüre die Wohnung betreten. Gleich linker Hand findet sich das separate WC mit Tageslicht. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, ebenfalls mit Blick Richtung Garten und mit einer soliden Einbauküche ausgestattet. Weiter den Flur entlang gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer. Klein und fein ist hier eine Dusche, ein Waschtisch als auch der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Gegenüberliegend und mit einer Glasschiebetüre abgetrennt, liegt der praktische Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Weiter geradeaus gelangen Sie in den ursprünglich ca. 32 m² großen Wohnbereich. Geschickt hat hier der jetzige Eigentümer noch einen zusätzlichen Raum als Kinderzimmer integriert. Dieser eignet sich aber auch als Büro oder Schlafzimmer. Auf Wunsch kann die Unterteilung auch recht einfach zurück gebaut werden. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen und sonnigen Balkon mit Platz für einen Tisch und Stühle. Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Als weitere Besonderheit verfügt die Wohnanlage über eine eigene Schutzraum- / Bunkeranlage. Kaufpreis Wohnung € 165.000,- Kaufpreis TG Stellplatz: € 15.000,- Gesamtkaufpreis € 180.000,-


Ausstattung

* gepflegte Wohnanlage * großer, gemeinschaftlicher Garten * Gartenterrasse * gut geschnittener Grundriss * neuwertiges Bad * separates WC * Einbauküche * begehbarer Schrank * helles Wohnzimmer * sonniger Balkon * TG Stellplatz * Bunker


Lage

Vogt liegt im Dreieck zwischen Ravensburg - Wangen - Wolfegg mit bester Anbindung in alle Richtungen. In Vogt sind Sie nicht nur mit dem Auto bestens angebunden, auch der öffentliche Busverkehr bringt Sie schnell an Ihr Ziel. Nur 15 min. sind Sie von Wangen im Allgäu entfernt, nach Ravensburg bedarf es einer kurzen Autofahrt. Die Anbindung an die A96 in Richtung München ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Vogt bietet wunderschöne Ausblicke von der Zugspitze bis zu den Berner Alpen. Nicht umsonst bezeichnet sich Vogt selbst gerne als das "Tor zum Allgäu". Während das Schussental am Morgen noch lange im dichten Nebel versinkt, strahlt in Vogt schon längst die Sonne! Die Gemeinde Vogt präsentiert sich mit seinen ca. 4600 Einwohnern als sehr lebendige Gemeinde. In reizvoller Lage am Schnittpunkt zwischen Allgäu und Schussental gelegen, treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte sind im Ortskern (800m entfernt) vorhanden. Restaurants, Sporthalle/-Plätze, Kindergarten, Spielplätze, Grundschule, Ladengeschäfte und vieles mehr, bietet ein harmonisches Miteinander für Jung und Alt. Der Altdorfer Wald bietet tolle Rad- und Wanderwege. Im Winter trägt das umfangreiche Loipennetz rund um Vogt zur attraktiven Freizeitgestaltung bei.


Sonstiges

Ein Grundriss ist derzeit in Vorbereitung und in Kürze verfügbar

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Prokschi Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Prokschi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3200 - vielen Dank!