Verwirklichen Sie Ihren Wohn- & Lebenstraum!

72519 Veringenstadt

199.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
139,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72519 Veringenstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
770 m2
Wohnfläche
139,6 m2
Zustand
entkernt
Online-ID
6066113
Anbieter-ID
15220
Stand vom
26.01.2021
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Baujahr
1963
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein Eigenheim, welches sich nach Ihren Wünschen ausstatten lässt? Haben Interesse selbst zu gestalten oder eigenhändig mit zu wirken? Dann bietet sich mit dem 1963 erbautem Massivhaus in attraktiver Hang- und Aussichtslage von Veringenstadt die perfekte Gelegenheit! Bei dem Einfamilienhaus mit sechs Wohnräumen handelt es sich um ein Objekt, welches bereits umfassend entkernt wurde. Diverse Arbeiten wurden verrichtet und teils vorbereitet. 2016/2017 wurden die Fenster durch Kunstoffenster ersetzt. Aktuell wurde der Technikraum mit neuem Wasserkessel versehen. Voraussetzungen für den Einbau einer Luft-Wärmepumpe wurde parallel beachtet. Neue Wasserrohre wurden bereits verlegt. Ebenso wurden neue Stromleitungen gezogen, welche noch anzuschließen sind. Nach Fertigstellung wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung gesteigert. Bis zur Stockwerksunterverteilung wurde die Fußbodenheizung vorbereitet. Die Heizungsschlaufen sind noch zu verlegen. Zur Fertigstellung sind das Anbringen des Außengeräts der Luft-Wärmepumpe sowie Estricharbeiten, die Hauptwasserzuleitung, der Innenausbau und die Anbringung der Dachgeschossdecke notwendig. Das sich in ruhiger Lage befindliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und seinem rund 770 m² großen Grundstück sowie gut nutzbarem Garten bietet viel Potential und Spielraum, sich nach eigenem Gusto einzurichten. So tragen die sechs großzügig geschnittenen und hellen Wohnräume für üppige Platzverhältnisse bei. Ihr neues, individuell eingerichtetes Zuhause bietet Groß und Klein ideale Voraussetzungen für ein glückliches Miteinander. Auf Wunsch kann vom Verkäufer eine neuwertige, gepflegte Küche samt Geräten für einen Aufpreis von 5.000 Euro mit erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Willkommen in Veringenstadt! Veringenstadt liegt im Tal der Lauchert, eines Nebenflusses der Donau, zwischen Gammertingen und Sigmaringen auf der Schwäbischen Alb. Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Gemeinde zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart (80 km) und dem Bodensee (60 km), dem "Blauen Band der Schwäbischen Alb", unmittelbar an der Hohenzollernstraße. Seit dem Mittelalter blieben Brauchtum und Tradition und dadurch der Charakter der Ortschaft erhalten. Die Stadt liegt 650 -680 m ü. Meeresspiegel und hat rund 2300 Einwohner. Die historische Gemeinde Veringenstadt ist sehr sehenswert, samt zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Wander- und Radweg und der kulturellen Akzente in naher Umgebung der Gemeinde. Die alte Hauptstraße am Markt in Veringenstadt säumen teils hochbarocke Fachwerkhäuser. Das um 1500 erbaute dreigeschossige Rathaus liegt hier imposant dazwischen. Das Rathaus mit aufwändigem Dachstuhl und alemannischem Fachwerk gilt als ältestes Rathaus Hohenzollern. Sehenswert sind auch die zahlreichen Höhlen in und um Veringenstadt. Ein Höhleninformationszentrum unmittelbar in der Stadtmitte erläutert Details über die Höhlenentstehung, die Höhlengeschichte und Grabungsfunde früherer Bewohner wie dem Höhlenbär oder dem Neandertaler. Als beliebtes Ausflugsziel wird der Wasserfall in Veringendorf, der größte Wasserfall der Schwäbischen Alb von vielen Gästen und Besuchern aufgesucht. Veringenstadt empfängt Sie in landschaftlich reizvoller und idyllischer Region und mit hohem Freizeitwert und einem regen Vereinsangebot für Besucher und Einheimische. Junge Familien fühlen sich aufgrund des Kindergarten- und Bildungsangebotes gut aufgehoben. Günstige Verkehrsanbindungen sorgen für reibungslosen Transfair in die benachbarten Gemeinden.

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BAUR Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kiefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15220 - vielen Dank!