Vermietetes Mehrfamilienhaus mit tollen Ausbaumöglichkeiten!

88639 Wald-Walbertsweiler

620.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88639 Wald-Walbertsweiler
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.021 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8000167
Anbieter-ID
923408
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
264.01 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.09.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Aus persönlichen Gründen wird unweit der Städte Pfullendorf und Meßkirch dieses Mehrfamilienhaus in einem Ortsteil von Wald zum Kauf angeboten. Derzeit sind 3 Einheiten vermietet. Ein separater Büroanbau (ca. 35 qm) ist ebenfalls vermietet. Der vorhandene Garten bietet den Mietern erholsame Stunden. Weitere 4-5 Wohneinheiten können nach Umbau der ehemaligen Scheune die Wohnfläche auf ca. 340 qm erhöhen. Egal ob Sie diese vermieten wollen oder selbst bewohnen - alles ist möglich! Die entsprechenden Umbaupläne eines regionalen Architekten samt Baufreigabe und teilweise vorhandenes Umbaumaterial sind im Kaufpreis enthalten. Wichtige Vorarbeiten (E-Leitungen u.ä.) wurden bereits ausgeführt. Alle Einzelheiten gerne im persönlichen Gespräch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 2019 neu: Laminatböden, Einbauküchen, Isolierglasfenster, teilweise Bäder * 2021 neu: Gastherme mit 28 KWh sowie zwei effiziente Wärmepumpen für Warmwasser


Lage

Die Gemeinde Wald mit ihren Ortsteilen liegt zwischen Pfullendorf und Meßkirch, zum Bodensee sind es nur 20 km.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 264,01 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1930* Der Energieausweis datiert aus 2015, mittlerweile (2021) wurde eine Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe zur Warmwassergewinnung eingebaut. * Staffelmietverträge, Mieteinnahmen per anno derzeit Euro 19.680,00. * Weitere Innen- und Außenbilder erhalten Sie gerne nach Rücksprache. * Wir möchten die Privatsphäre der Mieter soweit wie möglich schützen!

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Bad Waldsee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 923408 - vielen Dank!