Vermietete 4-Zi.-ETW mit Balkon und Gartenanteil in Ulm-Söflingen

Sonnenstraße 19, 89077 Ulm

357.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sonnenstraße 19, 89077 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100,87 m2
Nutzfläche
25,94 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
07.11.2023
Online-ID
9095623
Anbieter-ID
SK2003
Stand vom
07.11.2023
Kauf­preis
357.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
255.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.12.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen Ulms liegt der sehr attraktive Stadtteil Söflingen, welcher sich durch seine zahlreichen Kultur-, Einkaufs- Bildungs-, & Erholungsangebote auszeichnet. Mittels der sehr guten Infrastruktur des ÖPNV sind Sie in nur 10 Minuten im Zentrum Ulms. Die vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung in Ulms beliebtem Stadtteil Söflingen umfasst insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Mit der Wohnung erwerben Sie zudem das Sondereigentum an einer ca. 100m² großen Gartenfläche. Ein Balkon mit ca. 6 m² rundet die wirklich attraktive Eigentumswohnung ab, ein wahres Glück für jede Familie inmitten des urbanen Ulms! Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3 Parteien-Wohnhauses im Stadtteil Söflingen. In den vier Wohnräumen wurden 2014 neue Teppichböden verlegt. Küche, Speisekammer und WC erhielten Vinylböden 2017. Die Sanitärräume teilen sich in WC und Badezimmer mit Badewanne auf. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume mit insgesamt 25 m² Nutzfläche sowie ein größerer Bereich auf dem gemeinschaftlich genutzten Dachboden. Das Haus erfuhr in den vergangenen Jahren einige Renovierungsarbeiten, zuletzt wurde 2018 eine neue Etagenheizung (Gastherme) installiert, 2-fach isolierte Kunststofffenster wurden ca. ca. 2000 verbaut, womit das 1938 erbaute Haus energetisch deutlich aufgewertet werden konnte. Öffentliche Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in den umliegenden Straßen.

Sonstiges

Energieausweis: Bj. 1938, EBA, Gas, H, 255,9 kWh/(m²*a)

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RE/MAX-Immocenter, immobilien-galerie GmbH

Herr Sven Kapplusch

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Ihr Ansprechpartner

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