Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leutkirch im Allgäu!

88299 Leutkirch

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etage
3.00
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5784482
Anbieter-ID
00001001
Stand vom
16.09.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
267.26 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Heizungsart
Fernwärme

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ansprechender Wohnlage von Leutkirch. Zur Wohnung gehört ein sonniger Süd-Balkon mit Ausblick! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung. Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Kunststofffenster wurden 1994 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit für jährlich 8.400,- Euro (kalt) vermietet. Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger! Energieverbrauchskennwert: V, 267,26 kWh/(m²*a), Nah/Fernw.Heizwerk.fossil, Bj 1970, H


Ausstattung

In der Wohnung sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hierzu gehören u.a.: Sonniger Süd-Balkon Kunststofffenster Aufzug Kellerraum


Lage

In ansprechender Wohngegend befindet sich diese Eigentumswohnung am Stadtrand von Leutkirch im Westallgäu. Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist bequem mit dem Stadtbus zu erreichen. Eine Haltestelle ist direkt neben dem Haus vorhanden. Wald- und Wiesenwege zum Laufen, Radfahren und Genießen befinden sich direkt vor der Haustüre. Des Weiteren bietet die Stadt zahlreiche Sport- und Erholungsangebote, ein Freibad sowie gemütliche Cafés und Gaststätten. Leutkirch ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima. Die Natur- und Waldlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und der Alpen am Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausflugsziele können schnell mit der Bahn oder dem Auto erreicht werden. Es gibt in Leutkirch zwei Anschlüsse an die A 96. Auch der internationale Flughafen Memmingen ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Städele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 00001001 - vielen Dank!